教えて！住まいの先生
Q 注文住宅で北道路で東側に3階建て西側2階建て（どちらも50㎝しか境界開けてない） 南側は今はまだ建ってないのですが、既に立水栓があり、今後建ちそうです。
計画間取りは、北玄関で南西側に奥行き２ｍ40㎝幅４ｍ30㎝のお庭を設けています。
LDK側のリビング壁からは60㎝しか境界がなく
1階ＬＤＫですと南側に家が建つと日当たりは厳しいでしょうか？
以前の建築士さんからは軽めにこの間取りだと午前中の日当たりがないけど
午後から西日が差すとは言われていますが知恵袋などでの他の方の質問と
回答を読みますと、この間取りだと冬場は暗いとかの回答が多く気になっています
今から2階LDKに変えようとも思いましたが 1階に3部屋の居室を設けると
隣家との境界線がさらに狭くなりそうなのと、建蔽率オーバーや居室が狭くなったり
上手く、間取りが作れません。
この間取りでの採光はどうかなど教えてください。
LDK側のリビング壁からは60㎝しか境界がなく
1階ＬＤＫですと南側に家が建つと日当たりは厳しいでしょうか？
以前の建築士さんからは軽めにこの間取りだと午前中の日当たりがないけど
午後から西日が差すとは言われていますが知恵袋などでの他の方の質問と
回答を読みますと、この間取りだと冬場は暗いとかの回答が多く気になっています
今から2階LDKに変えようとも思いましたが 1階に3部屋の居室を設けると
隣家との境界線がさらに狭くなりそうなのと、建蔽率オーバーや居室が狭くなったり
上手く、間取りが作れません。
この間取りでの採光はどうかなど教えてください。
回答
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A
回答日時：
2024/2/16 05:41:03
なかなか大変そうですね
参考になるかはわかりませんが、うちも北側道路で東は二階建て、南はマンション、西面だけ空いてます。西日は嫌なので北東からの彩光頼りで二階LDKです。建物の天井高さ自体を上げる予定です（洪水対策と彩光対策）。まだこれから建てる予定なので間取り修正中ですが、彩光が取れにくいので、ライトを増やすとか話してます。
2階LDKの場合、1階に3部屋とありますが必ずしも最初から3部屋取らなくても2部屋であとから分けるとか？するといいのかなと思いましたが､､､素人意見です汗
今、間取りをいろんなハウスメーカーが、無料で作ってくれるサイトもあるのでいろんな建築士さんの考えを取り入れても良さそうですけどね。うちもこれ無理かなとかあったのですが、意外とどうにかなるじゃんっていうのが最近あったので。
お互い大変ですが、素敵な家づくり頑張ってくださいね！
参考になるかはわかりませんが、うちも北側道路で東は二階建て、南はマンション、西面だけ空いてます。西日は嫌なので北東からの彩光頼りで二階LDKです。建物の天井高さ自体を上げる予定です（洪水対策と彩光対策）。まだこれから建てる予定なので間取り修正中ですが、彩光が取れにくいので、ライトを増やすとか話してます。
2階LDKの場合、1階に3部屋とありますが必ずしも最初から3部屋取らなくても2部屋であとから分けるとか？するといいのかなと思いましたが､､､素人意見です汗
今、間取りをいろんなハウスメーカーが、無料で作ってくれるサイトもあるのでいろんな建築士さんの考えを取り入れても良さそうですけどね。うちもこれ無理かなとかあったのですが、意外とどうにかなるじゃんっていうのが最近あったので。
お互い大変ですが、素敵な家づくり頑張ってくださいね！
A
回答日時：
2024/2/15 18:11:23
北以外全部ビタビタに建っているなら直射はまずないので北採光にするのが明るいです
ゾーニングからやり直しましょう
ゾーニングからやり直しましょう
A
回答日時：
2024/2/13 20:52:28
南側の家が建ったら冬は絶望的でしょうね。もし日射を取り入れたいなら吹き抜けを作るしかありません。まだ建っていないものに対しては北側の斜線制限を1番厳しい状態で建物が建った場合を想定してシミュレーションしてもらった方がいいです。
A
回答日時：
2024/2/13 17:01:53
図面を見ると左右反転することは出来ませんか。
朝日の光が入る形になります。
境界まで距離があまりない場合はプライバシー配慮が必須になってきます。
昼間はカーテンを付ければ良いですが夜は気になりますね。
ですから立っている高さまでの窓を2重にして内側にふすまや厚手カーテンを設置。
暗くなるので、天井近くに横長型の窓を設置されてはいかがでしょうか。隣からも見えにくくなるだけです。
2階や3階の図面を見ないと分かりませんが、2階の南に奥行1m位のベランダを設置出来るならそこにトップライト（透明でなくて白色ガラス）を設ければ1階に光がはいります。
参考にしてください。
ttps://www.youtube.com/watch?v=lHA1mXBmXI4
窓内にブラインドが入った窓もあります。高くなりますが。
朝日の光が入る形になります。
境界まで距離があまりない場合はプライバシー配慮が必須になってきます。
昼間はカーテンを付ければ良いですが夜は気になりますね。
ですから立っている高さまでの窓を2重にして内側にふすまや厚手カーテンを設置。
暗くなるので、天井近くに横長型の窓を設置されてはいかがでしょうか。隣からも見えにくくなるだけです。
2階や3階の図面を見ないと分かりませんが、2階の南に奥行1m位のベランダを設置出来るならそこにトップライト（透明でなくて白色ガラス）を設ければ1階に光がはいります。
参考にしてください。
ttps://www.youtube.com/watch?v=lHA1mXBmXI4
窓内にブラインドが入った窓もあります。高くなりますが。
A
回答日時：
2024/2/13 14:57:12
A
回答日時：
2024/2/13 12:59:43
一階３部屋でオーバーする場合はお風呂ランドリーを2階に上げます。家事動線がよくなります。都市ではよくそうしています。
南の家が建った場合は土地を見て図を書いた建築士が詳しいですね。
南の家が建った場合は土地を見て図を書いた建築士が詳しいですね。
A
回答日時：
2024/2/13 12:51:22
＞午後から西日が差すとは言われています東隣地の南には家が建たない状況なのですか？
真南に家が建っても正午過ぎからは斜めに日が差してくるという事？
午後からって何時からの事なのでしょう？
＞南西側に奥行き２ｍ40㎝
単純に考えて、日が差すとは思えないのですが、、、
北に駐車場を設けるなら、その上をスキップフロアとかにして、なるべく建物を北にずらす工夫が必要でしょう。
あるいは高窓とか（一部吹き抜け）
真南に家が建っても正午過ぎからは斜めに日が差してくるという事？
午後からって何時からの事なのでしょう？
＞南西側に奥行き２ｍ40㎝
単純に考えて、日が差すとは思えないのですが、、、
北に駐車場を設けるなら、その上をスキップフロアとかにして、なるべく建物を北にずらす工夫が必要でしょう。
あるいは高窓とか（一部吹き抜け）
A
回答日時：
2024/2/13 12:49:25
LDKの南側からの日射取得は年間を通してゼロです。
南側の家が境界近くに建てば、同じく和室もゼロです。
西日は南側の家の位置にもよりますが、入らないこともない程度です。
しかし、そもそも西日は取り込むものではないので、そこを期待しても…という感じです。
南側の家が境界近くに建てば、同じく和室もゼロです。
西日は南側の家の位置にもよりますが、入らないこともない程度です。
しかし、そもそも西日は取り込むものではないので、そこを期待しても…という感じです。
A
回答日時：
2024/2/13 12:29:08
> 午後から西日が差すとは言われています
南側はまだ家が建っていないとのことですが、南東や南西はどうなのでしょうか？こちらもまだなら、今はすごく日当たりが良く見えるかと思いますが、今後、そこに３階建てが敷地一杯（当然北側に寄せて）に建ったら、日当たりはかなり厳しいかと思われます。
家と家の隙間から一瞬日差しはあるかと思うので「午後から西日が差す」はウソではないですが、南側の建物の高さと、太陽の角度（日射角度）などを考慮し、最悪を想定して、考えてもらったほうが良いかと思います。
南側はまだ家が建っていないとのことですが、南東や南西はどうなのでしょうか？こちらもまだなら、今はすごく日当たりが良く見えるかと思いますが、今後、そこに３階建てが敷地一杯（当然北側に寄せて）に建ったら、日当たりはかなり厳しいかと思われます。
家と家の隙間から一瞬日差しはあるかと思うので「午後から西日が差す」はウソではないですが、南側の建物の高さと、太陽の角度（日射角度）などを考慮し、最悪を想定して、考えてもらったほうが良いかと思います。
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