教えて！住まいの先生
Q 間取りの相談 間取り診断 リフォーム相談 中古物件を購入予定です。 現在の間取りから、 どうリフォームして良いかアドバイスもらえれば嬉しいです。
要望やアイデアしては以下があります。
諦めた方が良い点があれば理由とともに教えて頂ければ幸いです。
・玄関スペースが狭いのですが（図面にはありませんが左川に低めの靴箱があります。。。壊しても良いとは考えています）
コートやバッグなどを一時的にかけられる場所がほしいと考えています。
・畳部屋にある床の間〜押入れ部分を壁にして、UPと記載しているところの方を開けてスペースにしようと思っています。
希望としては洗面室にある洗面所をこの廊下スペースに持ってきて、
お風呂前は脱衣所（洗濯機）スペースとして使いたいです。
・洗面室の窓は寒さ対策のために無くそうと考えています。
何となく光が入ってほしい気もするので
高い位置にある窓（伝わりますでしょうか。。。）をと考えているのですがデメリットがありますでしょうか？
家族は結露するから全部塞いだ方が良いのではとも言っています。
・LDKと押入れを仕切る襖が古いかんじ＆仕切る壁があることでLDKが狭く感じるので取り払って一つの部屋としようと考えています。
ちなみに子供が小さいうち（5.6年？）は畳の部屋で寝る予定なのですが
この壁は取り払わない方が良いでしょうか。。。。
その他気になることがあれば教えて頂ければ嬉しいです！
よろしくお願いします。
諦めた方が良い点があれば理由とともに教えて頂ければ幸いです。
・玄関スペースが狭いのですが（図面にはありませんが左川に低めの靴箱があります。。。壊しても良いとは考えています）
コートやバッグなどを一時的にかけられる場所がほしいと考えています。
・畳部屋にある床の間〜押入れ部分を壁にして、UPと記載しているところの方を開けてスペースにしようと思っています。
希望としては洗面室にある洗面所をこの廊下スペースに持ってきて、
お風呂前は脱衣所（洗濯機）スペースとして使いたいです。
・洗面室の窓は寒さ対策のために無くそうと考えています。
何となく光が入ってほしい気もするので
高い位置にある窓（伝わりますでしょうか。。。）をと考えているのですがデメリットがありますでしょうか？
家族は結露するから全部塞いだ方が良いのではとも言っています。
・LDKと押入れを仕切る襖が古いかんじ＆仕切る壁があることでLDKが狭く感じるので取り払って一つの部屋としようと考えています。
ちなみに子供が小さいうち（5.6年？）は畳の部屋で寝る予定なのですが
この壁は取り払わない方が良いでしょうか。。。。
その他気になることがあれば教えて頂ければ嬉しいです！
よろしくお願いします。
追加します。
みなさん回答ありがとうございます。
壁についてですが、図面を見ればどこが耐震用？の壁なのか（重要な壁なのか）わかるものなのでしょうか？
親族がリフォームしてくる予定であるのですが図面をもらっていますが、実際に壁を見ないとどこが大事な壁かわからないといっていました。
2階建てですが、下の壁と綺麗に重なっているのは外側の壁だけでした。廊下部分は一部が重なるのみです。
質問日時：
2024/2/15 19:44:08
解決済み
解決日時：
2024/2/21 04:14:20
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 201 ｜ お礼： 500枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/21 04:14:20
玄関ホールにある靴箱を撤去するのは良いかもしれませんが、
靴を収納する方法を考える必要があります。
薄型のシューズラックなどを設置してはいかがでしょうか。
https://store.shopping.yahoo.co.jp/kaguya/sbx100760.html
オープン棚にしても良いかもしれません。
https://www.pinterest.jp/pin/7318418135590437/
和室の押入や床の間を廊下側のスペースとして利用するために
壁を撤去するということでしょうか。
懸念事項としては壁を撤去することにより、耐力壁となる部分を取る場合
構造的な補強をする必要があります。
壁量を減らすことも耐震性を落とす事になります。
依って、天井内の梁や床下の土台の配置などを確認した上で検討しなければなりません。
もし2階と同じ部分に壁があるようなら、１階の壁を取ることはオススメしません。
通し柱などの位置も確認してください。
壁を取る場合は梁を支えている柱もあります。
その柱を撤去出来るかは、構造そのものを知っておく必要があります。
どの壁でも簡単に取れる訳ではありません。
洗面室は洗面脱衣室として洗濯機を置くスペースとしては問題ないでしょう。
洗面室の窓を壁にするのは断熱性に加えて防犯にも有効なので良いと思います。
明り取りとして高窓を設置するということはFIX窓を設けるということでしょうか。
結露対策として取り付けるならFIXの樹脂サッシが良いと考えます。
高窓とするなら開け閉め出来ない嵌め殺しで良いと思います。
LDKと和室の間仕切っている壁や襖を取り払い一つの空間にするのでしょうか。
これもまた撤去出来る壁と出来ない壁の確認が必要です。
梁を支えている柱があると思いますので、撤去するなら
大きな梁に掛けかえる大掛かりな工事が必要です。
既設の梁の下に鉄骨の梁で支えるという方法をとれば良いのですが、
２階の荷重を支えている柱を取り払うということは、また耐震性を
落とすことになります。
基本的に壁が少なくなればより地震に弱い建物となり
１階自体が崩壊して２階が１階に落下する事になります。
一度スケルトンの状態まで仕上げを撤去して、耐震的に
取れる柱や壁を確認しつつ、耐震補強を行いながら
構造を換えていく必要があります。
靴を収納する方法を考える必要があります。
薄型のシューズラックなどを設置してはいかがでしょうか。
https://store.shopping.yahoo.co.jp/kaguya/sbx100760.html
オープン棚にしても良いかもしれません。
https://www.pinterest.jp/pin/7318418135590437/
和室の押入や床の間を廊下側のスペースとして利用するために
壁を撤去するということでしょうか。
懸念事項としては壁を撤去することにより、耐力壁となる部分を取る場合
構造的な補強をする必要があります。
壁量を減らすことも耐震性を落とす事になります。
依って、天井内の梁や床下の土台の配置などを確認した上で検討しなければなりません。
もし2階と同じ部分に壁があるようなら、１階の壁を取ることはオススメしません。
通し柱などの位置も確認してください。
壁を取る場合は梁を支えている柱もあります。
その柱を撤去出来るかは、構造そのものを知っておく必要があります。
どの壁でも簡単に取れる訳ではありません。
洗面室は洗面脱衣室として洗濯機を置くスペースとしては問題ないでしょう。
洗面室の窓を壁にするのは断熱性に加えて防犯にも有効なので良いと思います。
明り取りとして高窓を設置するということはFIX窓を設けるということでしょうか。
結露対策として取り付けるならFIXの樹脂サッシが良いと考えます。
高窓とするなら開け閉め出来ない嵌め殺しで良いと思います。
LDKと和室の間仕切っている壁や襖を取り払い一つの空間にするのでしょうか。
これもまた撤去出来る壁と出来ない壁の確認が必要です。
梁を支えている柱があると思いますので、撤去するなら
大きな梁に掛けかえる大掛かりな工事が必要です。
既設の梁の下に鉄骨の梁で支えるという方法をとれば良いのですが、
２階の荷重を支えている柱を取り払うということは、また耐震性を
落とすことになります。
基本的に壁が少なくなればより地震に弱い建物となり
１階自体が崩壊して２階が１階に落下する事になります。
一度スケルトンの状態まで仕上げを撤去して、耐震的に
取れる柱や壁を確認しつつ、耐震補強を行いながら
構造を換えていく必要があります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/21 04:14:20
みなさんご丁寧にありがとうございました。
どの壁を残した方が良いのか、家の現状をよく知ってから色々考えようと思います。
ベストアンサーはＵＲＬまで貼ってくださった方に。
でもみなさんほんとうにありがとうございました。また質問させてもらいます。
回答
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A
回答日時：
2024/2/17 21:52:27
どの様な工法で建てられた家かでどこまでリフォーム安全なのかが変わってきます。結構シンプルな間取りなので2階間取りとの兼ね合いなどから壁など撤去する場合は注意しないと耐震性などが極端に低下する場合有るので要注意。まず今の家の状態をよく理解して、またしっかり理解している業者じやないと施主の希望に沿った安易な間取り変更して工事終わって住み出してから不都合部分出てくる事有るので要注意。
・玄関周りは靴箱は壊して変えて良いと思える。
・廊下と壁は耐震壁だと思うので注意必要と思える、和室側に作る壁が耐震壁でキッチリ代わりになるなら替えても良いけど、ただ安易に壁の素性調べず壊して安易に簡単な壁にすると後で後悔する事になりそうなので気をつけて、業者によっては嘘ついて安価に抑える事有るので。
・洗面所の窓は同じ場所で小さくするのは有りだけど新たに付け替える意味有るの？予算に余裕有るなら有りかもしれないが。換気扇付いているなら同じ場所で小さくするか無くすかの二択で換気扇付いていないなら窓無くすなら換気扇は付けるべきと思う。
・和室との仕切りの壁は耐震壁なら残すべき、間取りからの感じこの空間支えるのに必要に感じるので、2階がどの様に乗っかっているかにもよるけど。
シンプルな作りなので耐震壁の上に耐震壁乗せた間取りと思える作りなどで余り壁はいじらない方が良いと思える間取り。いじるならしっかりした技術有る業者選ばないとと思う。耐震壁と普通の壁は違うので変える場合は注意しましょう、作業工程見に行ってチェック怠らない事。
・玄関周りは靴箱は壊して変えて良いと思える。
・廊下と壁は耐震壁だと思うので注意必要と思える、和室側に作る壁が耐震壁でキッチリ代わりになるなら替えても良いけど、ただ安易に壁の素性調べず壊して安易に簡単な壁にすると後で後悔する事になりそうなので気をつけて、業者によっては嘘ついて安価に抑える事有るので。
・洗面所の窓は同じ場所で小さくするのは有りだけど新たに付け替える意味有るの？予算に余裕有るなら有りかもしれないが。換気扇付いているなら同じ場所で小さくするか無くすかの二択で換気扇付いていないなら窓無くすなら換気扇は付けるべきと思う。
・和室との仕切りの壁は耐震壁なら残すべき、間取りからの感じこの空間支えるのに必要に感じるので、2階がどの様に乗っかっているかにもよるけど。
シンプルな作りなので耐震壁の上に耐震壁乗せた間取りと思える作りなどで余り壁はいじらない方が良いと思える間取り。いじるならしっかりした技術有る業者選ばないとと思う。耐震壁と普通の壁は違うので変える場合は注意しましょう、作業工程見に行ってチェック怠らない事。
A
回答日時：
2024/2/16 20:03:39
リフォームしております ２階建てですかね そうなると荷重がかかっている柱がどれか それからですね 図面で回答はできないです 現調後に打ち合わせになりますね
A
回答日時：
2024/2/15 21:28:34
床の間と仏間の仕切りを基準にそこから縦一直線に壁をつくるのはいかがですか？和室を2畳分と床の間を削る形ですね。
そうすれば例えば玄関右にシューズクロークを作ったり、ホール右側にWIC、物置や、バックやちょっとした服をかけたりするスペースも作れるかなと。
洗面室の窓はご希望のイメージは出来ました。窓がある分採光ができて日中は明るいですが、当然断熱の面では下がってしまいますので、何を優先するかで
選んでいいと思います。しかし防犯的な意味合いで家の周辺は大丈夫ですか？室内が外から見えにくい窓でも、特にお風呂に入る夜などは案外外から体の、シルエットがみえたりします。なので2階建ての家が近くにあったり、言ってしまえば覗こうと思って覗けるような環境が周辺にあるなら脱衣室、浴室の窓は私はおすすめしません。
LDK側和室の壁撤去は耐震の面から問題ありませんか？問題なければ撤去するのも、アリだとは思います。しかし正直16畳のLDKでも十分にも見えます。仕切りがある方がプライバシーを保てる空間が１つ多く確保できますし、エアコンの効率性も上がりますので、個人的には壁と襖を残したい派です。
そうすれば例えば玄関右にシューズクロークを作ったり、ホール右側にWIC、物置や、バックやちょっとした服をかけたりするスペースも作れるかなと。
洗面室の窓はご希望のイメージは出来ました。窓がある分採光ができて日中は明るいですが、当然断熱の面では下がってしまいますので、何を優先するかで
選んでいいと思います。しかし防犯的な意味合いで家の周辺は大丈夫ですか？室内が外から見えにくい窓でも、特にお風呂に入る夜などは案外外から体の、シルエットがみえたりします。なので2階建ての家が近くにあったり、言ってしまえば覗こうと思って覗けるような環境が周辺にあるなら脱衣室、浴室の窓は私はおすすめしません。
LDK側和室の壁撤去は耐震の面から問題ありませんか？問題なければ撤去するのも、アリだとは思います。しかし正直16畳のLDKでも十分にも見えます。仕切りがある方がプライバシーを保てる空間が１つ多く確保できますし、エアコンの効率性も上がりますので、個人的には壁と襖を残したい派です。
A
回答日時：
2024/2/15 20:54:11
浴室のドアはどこですか？
洗面室の出入り口の開いた所の突き当たりの左側ならいいですが、洗面室のドアが開くところとお風呂場の出入り口が重なる場合は出口に足拭きマットが置けないから洗面室は引き戸の方がいいと思います。
洗面室は北側で寒いので塞ぎたくなりますが、湿気がこもるとカビが発生しやすいので、寒さを防ぐのに二重窓にして換気はできる構造にした方が良いです。
古い家は大体防寒ができていないので、窓のガラスを2層の断熱にしておくだけで、暖房代が安くなると思います。
収納のアイデアは廊下側から開けられるのがあって良いと思います。
洗面室の出入り口の開いた所の突き当たりの左側ならいいですが、洗面室のドアが開くところとお風呂場の出入り口が重なる場合は出口に足拭きマットが置けないから洗面室は引き戸の方がいいと思います。
洗面室は北側で寒いので塞ぎたくなりますが、湿気がこもるとカビが発生しやすいので、寒さを防ぐのに二重窓にして換気はできる構造にした方が良いです。
古い家は大体防寒ができていないので、窓のガラスを2層の断熱にしておくだけで、暖房代が安くなると思います。
収納のアイデアは廊下側から開けられるのがあって良いと思います。
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