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教えて！住まいの先生

Q 首都圏にある祖父母宅の売却について土地55坪更地にした場合の売却価格の見積り不動産に詳しい方にお聞きします ①初めて見積りをしましたが、金額的にはどうなのでしょうか？

②『取得費』とはなんでしょうか？
ネットで調べましたが私には理解ができませんでした
詳しく教えて頂けると助かります

質問日時： 2024/2/20 13:25:39 解決済み解決日時： 2024/2/20 18:33:01
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/2/20 18:33:01

①査定額については分かりませんが、費用については特別おかしなところはないように思います。
②「取得費」が受領金額の方に振り分けられているのでわかりにくいかもしれませんが、譲渡所得を計算するためのものです。
当初いくらで購入したか分からないような場合に、売却価格の5％を取得費として差し引くことができます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3258.htm

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/2/20 18:33:01

とても分かりやすく教えて頂きありがとうございます
昔、祖父が土地購入した時の書類があれば適正な取得費が分かりますね
母と探してみます

お忙しい中、回答下さって感謝です
ありがとうございました

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/2/20 16:17:51

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

①売却代金の是非は分かりませんが、費用項目はそんなものですよ。
建物内の残置物あるのが処分費ですかね？

②祖父母がその物件を取得する時にかかった費用のことです。
厳密に言えば減価償却あるのでイコールにはなりませんが、譲渡所得税計算で必要となります。