教えて!住まいの先生

Q リフォーム中にガルバリウム鋼板ひさしにもらい錆が付着しているのを見つけたので、リフォーム業者さんへ現実的にどこまでの対応を求めることができそうか?という質問です。 ■質問の経緯

倉庫を用途変更して住宅として使うためにリフォーム中です。
カバー工法を用いて、外壁にガルバリウム鋼板が貼られています。

リフォーム中の建物には、大小2つのひさしがあります。
大きい方は車が2台分覆えるぐらいの広さ(幅約10m×奥行き3m程度)、小さい方は幅約4m×奥行き約40cm~50cm程度の大きさです。
両方のひさしのあちこちに、もらい錆が広がっているのを確認しました。
幸い壁部分にはもらい錆は見当たらず、ひさし部分のみです。

知り合いや、ホームインスペクションの下見に来た先生からは、
「業者さんにさび取りをしてもらって防錆塗装をしてもらったほうがよい」
とアドバイスを受けたので、業者さんに相談したところ、
「錆は取るが、防錆塗装は見積外なので別料金」と言われて困っています。

クレーマーになりたくはないですが、
かといって工事完了前の新品の鋼板にもらい錆がついてしまい、錆が広がる可能性がある状態で工事完了されるのも納得いかないです。

■質問
リフォーム業者にどのような要求が可能か?現実的にはどこまでの対応が限度になりそうか?といった点をお知恵をお借りできると助かります。
その他にも、もしアドバイスなど頂けると助かります。

宜しくお願いします。

参考ですが、知り合いの大工さんからは「塗装屋さんに両方のひさしの錆落としと全面防錆塗装を頼むと、合わせてざっくり40万~50万ぐらい行くのでは?」と言われています。
リフォーム費用全体は、うちの地元では土地を買ってやや小さめの新築を建てられる程度にはかかっています。
質問日時: 2024/2/20 21:37:02 解決済み 解決日時: 2024/2/21 18:53:09
回答数: 2 閲覧数: 132 お礼: 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/2/21 18:53:09
壁鋼板をタッピングビスで止め付けする際に出た切り粉が錆た物だと思われます。
もらい錆とは言え時間が経過すると表面塗装が侵食される事になります。
見た目に錆が落とされても、表面塗装は少なからず傷んでるはずです。
あなたが錆落としで納得するにしても
素手で擦って違和感がないかは確認して下さい。私なら、庇の鋼板は全て取り換えしてもらいます。
鋼板は表面塗膜が一番大切な部分だからです。再塗装などあり得ません。
工場で焼き付け塗装されているから品質が良いのです。それがガルバの強みでもあります。業者さんが、対応を拒む様なら業者から鋼板メーカーに現状を見てもらいメーカーの所見(書面)を提出する様に依頼して下さい。
念の為ですが、鋼板の保証期間についても確認して下さい。保証書も出るはずです。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/2/21 18:53:09

メーカーへ問合せを開始できまして、一番参考にさせていただきましたのでベストアンサーに選ばせて頂きます。
ありがとうございました。

回答

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A 回答日時: 2024/2/20 22:20:16
ガリュバリュウムの鉄粉が落ちて錆びたのでしょうか、CRC556で落ちませんかね?サビが落ちれば再塗装は必要ないと思いますよ、もらい錆びと分かってるなら
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