教えて！住まいの先生

倉庫を用途変更して住宅として使うためにリフォーム中です。
カバー工法を用いて、外壁にガルバリウム鋼板が貼られています。

リフォーム中の建物には、大小2つのひさしがあります。
大きい方は車が2台分覆えるぐらいの広さ(幅約10m×奥行き3m程度)、小さい方は幅約4m×奥行き約40cm～50cm程度の大きさです。
両方のひさしのあちこちに、もらい錆が広がっているのを確認しました。
幸い壁部分にはもらい錆は見当たらず、ひさし部分のみです。

知り合いや、ホームインスペクションの下見に来た先生からは、
「業者さんにさび取りをしてもらって防錆塗装をしてもらったほうがよい」
とアドバイスを受けたので、業者さんに相談したところ、
「錆は取るが、防錆塗装は見積外なので別料金」と言われて困っています。

クレーマーになりたくはないですが、
かといって工事完了前の新品の鋼板にもらい錆がついてしまい、錆が広がる可能性がある状態で工事完了されるのも納得いかないです。

■質問
リフォーム業者にどのような要求が可能か？現実的にはどこまでの対応が限度になりそうか？といった点をお知恵をお借りできると助かります。
その他にも、もしアドバイスなど頂けると助かります。

宜しくお願いします。

参考ですが、知り合いの大工さんからは「塗装屋さんに両方のひさしの錆落としと全面防錆塗装を頼むと、合わせてざっくり40万～50万ぐらい行くのでは？」と言われています。
リフォーム費用全体は、うちの地元では土地を買ってやや小さめの新築を建てられる程度にはかかっています。