教えて!住まいの先生

Q 現在、一戸建ての中古物件(築40年)を購入しようと考えています。そこで質問なのですが ①1600万円の住宅ローン(35年希望)は通りますでしょうか?

②また審査を通過した場合、だいたいどの程度の金利でしょうか?
③中古物件は多少値引き可能でしょうか?

現在年齢は26歳 年収450万円 残債は車のローンが200万ほどあります。どなたかご教授お願い致します。
質問日時: 2024/2/29 00:09:03 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/3/4 20:51:47
①審査主体の判断次第なので知恵袋で訊くのは筋違い。落ちるかも知れないし通る可能性もある。ただし車のローンは完済が大前提。
②「住宅ローン 中古 金利」で検索
③売主が決めることであり、そもそも定価が無いのだから売買価格は協議を経て決まる。
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A 回答日時: 2024/3/2 19:13:48
建築OBですが可能でしょう

私も最初は中古戸建てを1800万で買いました。
今でも2000万で売れます。

ただローンは25〜30年で
金利は1〜2%でしょうか
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A 回答日時: 2024/2/29 06:08:23
あなたの属性次第ですが35年は厳しいですね。耐用年数をゆうに超えています。
金利は物件の担保価値により総合的に判断されますから高くはなりますね。

中古で築40年ですから残債はありませんから大幅値引きは期待できますね。

1000万くらいまで頑張るとよいですね。
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A 回答日時: 2024/2/29 05:38:14
土地の価値が1600万であればいけるんじゃないですか。
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A 回答日時: 2024/2/29 00:12:24
フラット35ですか?
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