教えて！住まいの先生

記載された金額は、私の場合と比べても同じ位で、高いという事は無いと思います。
保険は融資の担保設定に絡まないなら、自由にして良いと思います。
絡む場合は、相談して対応して下さい。出来なく無いですが手間です。

登記費用35万、表示登記費用11万、事務取扱手数料22万
→ 適正と思います。

地盤調査費用12万、現場諸費用60万、長期優良住宅申請費用25万
→ 土地・建物の大きさにもよりますが、適正と思います。

登記費用とか知ってる行政書士に頼んだ方が安いと思いますがハウスメーカー通じて払わなくてはいけないものでしょうか？
→ 登記を行うのは行政書士ではなく司法書士ですが、司法書士のお知り合いがいらっしゃるなら、ハウスメーカーに司法書士は○○さんにしたいので、宜しくと伝えれば良いと思います。

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見積額だから確定したものではないです。
また、保険や登記などは、新築工事に直接かかわる請負契約とは別です。
あくまで相手側と協議して交渉して進めれば良い。
なお、見積書は間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けないといけません。
契約後に変更や追加があると高額になるので注意してください。
我が家の場合、当初契約から変更契約（建築確認申請用の設計図書）では36万7千円の増額のみです。

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☆、質問とする新築住宅の住宅瑕疵担保責任保険は、原則その法律で
は建設業者が法第2条5項の2号で請負者が支払いとなっているが、そ
の保険金は7.60万円程度なはずです。だが現実は建築主が支払いです。

次に、建物の表示登記は土地家屋調査士であり,保存登記は司法書士事
務か行うものであり、直接に建築主が建築基準法第7条の検査済証を設
計者から得た時点で、設計事務所とも大切でありその分は中に含みます。

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