教えて！住まいの先生

Q あらかじめいくらの物件は買えるのか例3000万円の物件でローン仮審査受けておき、これにしたいと思った例2700万の物件に申し込み ↓ 契約‥ (イメージ) (建売住宅)

先日、中古一戸建ての申込みをし、
トータル3人から申込み集中し、
夫が値切ったため？買えませんでした

気持ちを改め新築で探すことに‥
先日受けた審査は中古一戸建ての価格だったため、やり直すことに、
不動産屋さんが、いくらまでの物件ならフルローンで買えるのか判明させるためにも試しの仮審査受けていいとのことで

例3000万と2600万の物件で
建売住宅2軒分の審査を受けようかと
思い付きました
一気に2軒分、不動産屋さんに提出することは可能ですか？
一度に審査受けられるのは1軒分だけですか？

↓
例
3月◯日(日曜)建売住宅を3軒内覧し、
どれもローン仮審査以下の物件なら
申込み後、割とすぐ契約出来ると考えていいですか？

コメントよろしくお願いいたします

質問日時： 2024/3/8 18:22:30 解決済み解決日時： 2024/3/15 22:56:06
回答数： 3 ｜閲覧数： 168 ｜お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/15 22:56:06

予め別の物件で仮審査したからと言って、新たな物件で仮審査が早くなる訳ではありません。審査を申し込む都度、その時点での返済能力と信用力を判定しますし、物件の担保価値も調査するので、かかる日数は変わらないです。

「いくらまでの物件ならフルローンで買えるのか判明させるためにも試しの仮審査を受ける」ことに意味はありますが、何度もお試しするのは、手間が増えるだけかも知れません。

物件を探している間に、少しでも自己資金を準備しておけば、より高い物件の購入も可能になりますし、金利条件も良くなりますので、この点も考慮されると良いと思います。