教えて！住まいの先生
Q 転職で東京勤務になりそうなんですが、家賃を抑えるにはどこに住めばいいでしょうか？ 勤務地は、港区の芝浦あたりで電車通勤で、ゆりかもめは利用することになりそうです。
交通費は全額支給されますが、可能な限り通勤時間は短くしたいです。
通勤時間の最大許容時間は1時間までだと思っています。
家賃は妻と二人暮らしで1LDK〜2DK風呂トイレ別築20年以内で8万円以内が希望です。
以上の条件でおすすめのエリアがあれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
通勤時間の最大許容時間は1時間までだと思っています。
家賃は妻と二人暮らしで1LDK〜2DK風呂トイレ別築20年以内で8万円以内が希望です。
以上の条件でおすすめのエリアがあれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/1 11:45:12
春からこが転勤で さがしました。
正直 その家賃で 家族持ちなら 厳しいです。駅から徒歩20-30分なら 短距離電車でもあります。
ほんと高い。
家族もちなら トイレ風呂別 独立洗面台 追い炊き は 必要でしょう。
場所が 同じような感じなので
頂いたアドバイスは、
① 駅からとほ20分以上
② 独立洗面台をあきらめる
③ 追い炊きなし
④ 川を超える 埼玉県にいく
これで 家賃さがります。
ただ、埼玉県の川崎市でも 駅近は 家賃高いまま 希望者予算はありません。1kでも無かった。
京急本線
池上線
東急多摩川線 あたりなら 駅から離れれば みつかるかも。
後 他のアドバイスにある 沿線も。
うちは駅チカを選択したので 8万で 1k 30㎡に足らないぐらいです。
正直 その家賃で 家族持ちなら 厳しいです。駅から徒歩20-30分なら 短距離電車でもあります。
ほんと高い。
家族もちなら トイレ風呂別 独立洗面台 追い炊き は 必要でしょう。
場所が 同じような感じなので
頂いたアドバイスは、
① 駅からとほ20分以上
② 独立洗面台をあきらめる
③ 追い炊きなし
④ 川を超える 埼玉県にいく
これで 家賃さがります。
ただ、埼玉県の川崎市でも 駅近は 家賃高いまま 希望者予算はありません。1kでも無かった。
京急本線
池上線
東急多摩川線 あたりなら 駅から離れれば みつかるかも。
後 他のアドバイスにある 沿線も。
うちは駅チカを選択したので 8万で 1k 30㎡に足らないぐらいです。
回答
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A
回答日時：
2024/3/12 06:33:18
ゆりかもめの芝浦ふ頭駅と仮定してお答えすると、新橋乗り換えの都営浅草線（京成線が乗り入れてます）の沿線がお勧めです。
浅草や東京スカイツリーのある路線で、いわゆる東京の下町ってやつですね。
通勤1時間以内であれば京成青戸駅辺りが上限かと。もう少し行けば千葉県になる立地ですので家賃もかなり安いです。
浅草線がおすすめな理由は
・ゆりかもめとの乗り換えが楽
・不人気路線なので混雑しない
・沿線の家賃も安い
・羽田、成田、品川（新幹線）に一本で行けるので出張や旅行に便利
・日本橋、宝町（実質銀座）も定期で行けるので休日ショッピングを楽しめる
・千葉も近いので田舎も楽しめる
などなど魅力が盛り沢山です。
東京の満員電車は苦行でしか無いので、まちがってもJRの路線は選ばないほうが良いかと思います。
浅草や東京スカイツリーのある路線で、いわゆる東京の下町ってやつですね。
通勤1時間以内であれば京成青戸駅辺りが上限かと。もう少し行けば千葉県になる立地ですので家賃もかなり安いです。
浅草線がおすすめな理由は
・ゆりかもめとの乗り換えが楽
・不人気路線なので混雑しない
・沿線の家賃も安い
・羽田、成田、品川（新幹線）に一本で行けるので出張や旅行に便利
・日本橋、宝町（実質銀座）も定期で行けるので休日ショッピングを楽しめる
・千葉も近いので田舎も楽しめる
などなど魅力が盛り沢山です。
東京の満員電車は苦行でしか無いので、まちがってもJRの路線は選ばないほうが良いかと思います。
A
回答日時：
2024/3/12 04:42:53
今どういったところにお住まいかわかりませんがその金額だと市部や埼玉千葉ですね。
勿論探せばあるかもしれませんが築３年とかですね。
因みに東京はリビングがあれば高いので
1LDK＞２DKが普通ですね。
家賃は二年更新なので家賃プラス10％が実質的家賃です。
あまりにも現実的に書けはなられているので・・・
埼玉県の蕨市蕨駅（わらび）「はどうですか？
勿論探せばあるかもしれませんが築３年とかですね。
因みに東京はリビングがあれば高いので
1LDK＞２DKが普通ですね。
家賃は二年更新なので家賃プラス10％が実質的家賃です。
あまりにも現実的に書けはなられているので・・・
埼玉県の蕨市蕨駅（わらび）「はどうですか？
A
回答日時：
2024/3/11 14:38:35
ゆりかもめなので新橋に出る、と考えて
品川から京浜東北線とか京急本線として…、
鶴見、川崎とか便利でしょうが、8万は無理だと思います。
新橋から秋葉方面に向かって乗り換えて千葉方面とか安いかも。
まずどっちの方向に住むかを絞って不動産屋ですかね。
家賃の上限を12万位まで上げられれば選択肢が増えそうです。
あと築20年等、あまり具体的にこだわりすぎるよりは
内見したほうがいいかと。
古いけど手入れがしっかりしている物件もあったりするので。
もう一つ、UR賃貸とか（団地）も調べてみると良いかもしれません。
古くても耐震工事していたり、昔ながらの作りで広かったりします。
何を優先するかですね。
品川から京浜東北線とか京急本線として…、
鶴見、川崎とか便利でしょうが、8万は無理だと思います。
新橋から秋葉方面に向かって乗り換えて千葉方面とか安いかも。
まずどっちの方向に住むかを絞って不動産屋ですかね。
家賃の上限を12万位まで上げられれば選択肢が増えそうです。
あと築20年等、あまり具体的にこだわりすぎるよりは
内見したほうがいいかと。
古いけど手入れがしっかりしている物件もあったりするので。
もう一つ、UR賃貸とか（団地）も調べてみると良いかもしれません。
古くても耐震工事していたり、昔ながらの作りで広かったりします。
何を優先するかですね。
A
回答日時：
2024/3/11 13:24:45
その条件だと千葉方面で原木中山あたりまで下るか横須賀方面で能見台あたりまで下るか埼玉方面で志茂あたりまで下るかの選択になりそう。近場だと西大井とか八潮あたりが住宅地なので住みやすいけど8万は厳しいです。
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