教えて！住まいの先生
Q 妻の土地が８０万円だか９０万円だかで売ることになりました。一時所得でしょうか？ 雑所得でしょうか？ 大体どのくらいのパーセントの税が取られますか？ 確定申告時何の書類が必要ですか？
質問ばかりですみません。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/27 19:42:03
土地は分離課税で譲渡所得となります。
売買代金から仲介手数料などと取得費(不明の場合は売買金額の5%)を控除し長期所有(5年以上）なら20.315％が税金です。短期所有の場合は凡そ倍になります。 赤字の時は０で確定申告も必要ありませんが申告しておいた方がよいです。
売買代金から仲介手数料などと取得費(不明の場合は売買金額の5%)を控除し長期所有(5年以上）なら20.315％が税金です。短期所有の場合は凡そ倍になります。 赤字の時は０で確定申告も必要ありませんが申告しておいた方がよいです。
回答
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A
回答日時：
2024/3/23 14:48:44
税務署に相談です。書類ももらいます。
A
回答日時：
2024/3/23 14:37:48
譲渡所得です。
計算方法は下記サイト参照
譲渡所得の金額は、次のように計算します。
収入金額 - （ 取得費 ＋ 譲渡費用） - 特別控除額 ＝ 課税譲渡所得金額
（1） 長期譲渡所得
課税長期譲渡所得金額×15％
（2） 短期譲渡所得
課税短期譲渡所得金額×30％
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1440.htm
計算方法は下記サイト参照
譲渡所得の金額は、次のように計算します。
収入金額 - （ 取得費 ＋ 譲渡費用） - 特別控除額 ＝ 課税譲渡所得金額
（1） 長期譲渡所得
課税長期譲渡所得金額×15％
（2） 短期譲渡所得
課税短期譲渡所得金額×30％
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1440.htm
A
回答日時：
2024/3/23 14:22:55
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
譲渡所得です。
その土地をいつ・いくらで取得したかで税率変わります。
なので、妻がその土地をいつ・どのような経緯で取得したか回答してください。
譲渡所得です。
その土地をいつ・いくらで取得したかで税率変わります。
なので、妻がその土地をいつ・どのような経緯で取得したか回答してください。
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