教えて!住まいの先生

Q 妻の土地が80万円だか90万円だかで売ることになりました。一時所得でしょうか? 雑所得でしょうか? 大体どのくらいのパーセントの税が取られますか? 確定申告時何の書類が必要ですか?

質問ばかりですみません。
質問日時: 2024/3/23 14:11:21 解決済み 解決日時: 2024/3/27 19:42:03
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/3/27 19:42:03
土地は分離課税で譲渡所得となります。
売買代金から仲介手数料などと取得費(不明の場合は売買金額の5%)を控除し長期所有(5年以上)なら20.315%が税金です。短期所有の場合は凡そ倍になります。 赤字の時は0で確定申告も必要ありませんが申告しておいた方がよいです。
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回答

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A 回答日時: 2024/3/23 14:48:44
税務署に相談です。書類ももらいます。
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A 回答日時: 2024/3/23 14:37:48
譲渡所得です。

計算方法は下記サイト参照

譲渡所得の金額は、次のように計算します。
収入金額 - ( 取得費 + 譲渡費用) - 特別控除額 = 課税譲渡所得金額
(1) 長期譲渡所得
課税長期譲渡所得金額×15%
(2) 短期譲渡所得
課税短期譲渡所得金額×30%

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1440.htm
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A 回答日時: 2024/3/23 14:22:55
現役不動産営業マン(宅建・二級建築士・FP資格あり)です。

譲渡所得です。

その土地をいつ・いくらで取得したかで税率変わります。
なので、妻がその土地をいつ・どのような経緯で取得したか回答してください。
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