教えて！住まいの先生

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Q ５年前(2019年)に、フラット35s(固定金利)を使って中古マンション(1972年竣工)を購入しました 価格は4580万円です

当時は個人事業主ということで、フラット３５を利用しましたが、現在は外資系大手IT企業(転職して３年半年)勤めになります

■4131万円分
最初5年間 1.04%
以降30年間 1.29%
令和1年5月27日～令和36年5月13日

■449万円分
3.195%
令和1年5月27日～令和36年5月13日

今から民間銀行の変動金利の住宅ローンへ借り換えをすべきか？

ご助言を頂きたいです
質問日時： 2024/3/29 13:21:00 解決済み 解決日時： 2024/4/2 15:44:04
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 195 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/2 15:44:04
一番金利の低い時期に固定で借りているのに、わざわざリスクのある変動にする必要ないと思います。

時期は分からないけど今後金利水準は２～３％程度にはなると思います。

急に上がらないと言っても数年後に１～２％程度は十分射程圏内です。
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A 回答日時： 2024/3/29 16:02:44
変動金利の上昇も言われています、全期間固定でその金利は今では出ないので個人的にはそのままで良いと思います。
金利の高い方はさっさと繰り上げ返済しましょう
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