教えて！住まいの先生
Q 注文住宅で家を建てる際にどのハウスメーカーでもそうなのかを伺いたいです。。 ・打ち合わせで議事録は取らない ・仲介業者からの提案はほぼない
・3Dデータと実際の部品が大幅に形が変わっていても、別の資料で案内がない
・引き渡しが遅れそうなのにも関わらず謝罪がなく、焦りもない
・仲介業者が説明していない内容を説明したと言ってくる
引き渡し直前で上記のような事象が多々発生し、かなりストレスが溜まっています。
もしよろしければ、解決方法なども教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。
・引き渡しが遅れそうなのにも関わらず謝罪がなく、焦りもない
・仲介業者が説明していない内容を説明したと言ってくる
引き渡し直前で上記のような事象が多々発生し、かなりストレスが溜まっています。
もしよろしければ、解決方法なども教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/15 10:18:08
・打ち合わせで議事録は取らない。議事録は自分で作り、日付、サインを双方行う。写しを渡す。面倒は記録したくないので自己防衛です。
・仲介業者からの提案はほぼない。責任を取れないので口出しできない、
・3Dデータと実際の部品が大幅に形が変わっていても、別の資料で案内がない。契約内容と異なれば契約違反で改修されるべき。契約した仕様書が基本です。
・引き渡しが遅れそうなのにも関わらず謝罪がなくく、焦りもない。契約書の遅延に対する条文を確認です。あせって、引き渡しを受けると危険ですので、十分、設備の作動、床鳴り、壁紙の張り方。コンセント周りの下地、掃除忘れなど確認してから引き渡しを受けることです。
・仲介業者が説明していない内容を説明したと言ってくる。議事録が大事で写しを見せる。
・仲介業者からの提案はほぼない。責任を取れないので口出しできない、
・3Dデータと実際の部品が大幅に形が変わっていても、別の資料で案内がない。契約内容と異なれば契約違反で改修されるべき。契約した仕様書が基本です。
・引き渡しが遅れそうなのにも関わらず謝罪がなくく、焦りもない。契約書の遅延に対する条文を確認です。あせって、引き渡しを受けると危険ですので、十分、設備の作動、床鳴り、壁紙の張り方。コンセント周りの下地、掃除忘れなど確認してから引き渡しを受けることです。
・仲介業者が説明していない内容を説明したと言ってくる。議事録が大事で写しを見せる。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/15 10:18:08
ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/4/15 06:01:29
どーーんと構えて受け入れましょう
イライラしたら負けですよ
イライラしたら負けですよ
A
回答日時：
2024/4/10 17:13:49
悪党そのものでしょう。
記録を残さない＝裁判での証拠が残らない。
契約書の内容は、おそらく信じられないほど雑、または業者に都合の良い特約だらけの可能性あり。
施主の対策は、自分たちが書面等で客観的に示すことができる内容を実現しない限り、最終金を支払わない、ということでしょう。
記録を残さない＝裁判での証拠が残らない。
契約書の内容は、おそらく信じられないほど雑、または業者に都合の良い特約だらけの可能性あり。
施主の対策は、自分たちが書面等で客観的に示すことができる内容を実現しない限り、最終金を支払わない、ということでしょう。
A
回答日時：
2024/4/9 13:09:46
ハウスメーカー？仲介業者？？状況が良く分からないです。
ハウスメーカーとの契約に、仲介業者を入れたの？？
説明したかどうかは、契約書に書かれているかどうかで決まります。
言った言わないでは何も影響しないです。
ハウスメーカーとの契約に、仲介業者を入れたの？？
説明したかどうかは、契約書に書かれているかどうかで決まります。
言った言わないでは何も影響しないです。
A
回答日時：
2024/4/9 12:59:11
ハウスメーカーと言うより、打ち合わせする担当による。
物事には一時が万事、と言う言葉があるけど、
担当が良くて会社が良くない場合もあるし、その逆もある。
弱小工務店、大手ハウスメーカーに関係なくすべてに。
解決方法は、家に対する知識をある程度持って、粘り強く話し合いをす事だと思う。
(当然マウントを取られないようにが基本)
物事には一時が万事、と言う言葉があるけど、
担当が良くて会社が良くない場合もあるし、その逆もある。
弱小工務店、大手ハウスメーカーに関係なくすべてに。
解決方法は、家に対する知識をある程度持って、粘り強く話し合いをす事だと思う。
(当然マウントを取られないようにが基本)
A
回答日時：
2024/4/9 12:16:05
・議事録
→会社というか担当者によるかな
・仲介から提案
→なんの提案？仲介会社なんて土地を仲介したらお役御免ですが…
・3D
→口頭で説明があるのでは？あとまあ3Dだから実物とある程度違うのはわかるかなと。
・引渡し
→遅れる経緯が分からないので必ずしも謝る必要があるかはここでは分からない
・仲介業者
→状況が分からないので説明していない証拠があればいいと思います。
→会社というか担当者によるかな
・仲介から提案
→なんの提案？仲介会社なんて土地を仲介したらお役御免ですが…
・3D
→口頭で説明があるのでは？あとまあ3Dだから実物とある程度違うのはわかるかなと。
・引渡し
→遅れる経緯が分からないので必ずしも謝る必要があるかはここでは分からない
・仲介業者
→状況が分からないので説明していない証拠があればいいと思います。
A
回答日時：
2024/4/9 11:02:03
A
回答日時：
2024/4/9 10:01:47
＊ハウスメーカーとの打ち合わせに、仲介業者からの提案と有りますが、仲介業者とは何者ですか。通常打ち合せ議事録は2部作成其々が保管します。
＊コミニュケーション不足と思います。疑義・要望事項は都度確認納得して進める事です。安易に妥協は禁物です。
＊コミニュケーション不足と思います。疑義・要望事項は都度確認納得して進める事です。安易に妥協は禁物です。
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