教えて！住まいの先生

一般の金融機関。
特に地方銀行ですと、数日で回答が出ます。

そもそも、属性・・は関係ありません。
個信を取って、審査するだけですので、長くて数日です。
稀に、スーパーホワイトと呼ばれる、
個信が何もない人＝カードも持っていない、携帯も分割購入していない
の、履歴が一切ない人は、養子縁組、5年以上前の自己破産、隔離（懲役など）が疑われるため、別審査が入ることもありますが、
属性が良い＝審査が早いということはありません。

では、どこに時間がかかるか・・・と言うと、物件の担保価値です。
地方銀行など、地元密着の金融機関ほど、土地の評価は
わかりやすいため、審査結果が早く出ます。

一方、ネット銀行の場合、評価額・近隣相場・接道状況など
すべて、書類上で調べることになります。
前面道路が狭かったりなど、安くてもなかなか売れない土地もあります。
当然、担保価値も低くなります。

そのあたり、ネット銀行は実際に見に行くことも困難なので
厳しめの審査になります。

時間がかかるのは、こちらの審査です。

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