教えて！住まいの先生

Q 建物を置いておく場合と、更地にした場合とではそれぞれ年間いくら位するのですか？神奈川県横浜市泉区で、８０坪くらいの広さです。 .

〉更地になるため、固定資産税・都市計画税が高くなる。
住宅の建っている住宅用地であれば、固定資産税の優遇施策（減税措置）が受けられますが、
土地だけの場合には優遇を受けられません。
すぐに売却できる場合や建て替えを進める場合には問題ありませんが、
土地として保有し続ける場合には、毎年の税金負担が重くなってしまいます。

質問日時： 2024/4/20 12:56:22 回答受付終了
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3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/4/22 11:59:54

事情が不明ですが、建物が無ければ固定資産税(1.4%)と都市計画税が1/6の軽減措置無くなり１００％課税になります・・・
20万の税金が120万になると云う事。

相続で未登記なら10万の科料（正当な事由がなく登記変更ナシ）が今年から指摘されます。
建物も無管理なら周辺から指摘されます（維持管理は所有権者、相続人）

利用しない不動産は売りましょう。

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A 回答日時： 2024/4/20 17:25:33

＞神奈川県横浜市泉区で、８０坪くらいの広さです。
おそらく土地に地積のことでしょうが、家屋の可能性を排除できませんし
今後の課税額の予想は、現在の評価内容が書かれていないので出ません
自ら課税明細を見て、計算をお願いします
・土地の課税：課税標準の特例なしにして税率を掛けたものが税額です
・家屋：0円へ
解体費用の200万円～が見込まれていないのでは、、、＊

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A 回答日時： 2024/4/20 12:56:30

建物がある場合と更地の場合での固定資産税の差は大きいです。建物がある場合、住宅用地の固定資産税は1%、建物の固定資産税は1.4%です。一方、更地の場合、土地の固定資産税は1.4%となります。また、都市計画税も発生します。具体的な金額は、土地の評価額によりますので、市役所の固定資産課に問い合わせてみてください。ただし、更地にすると税金が高くなるため、長期的に保有する場合はその点を考慮に入れる必要があります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。