教えて！住まいの先生

ペット可と言うことは
その部屋もペットを飼ってた人が住んでいた可能性がある
僕はそんな部屋は嫌だから2番にします

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プロパンは高いけど‥
１人暮らしでしょ？そんなに使う？
お風呂くらいじゃない？

私なら①かな。
オートロックは必須かな。
モニター付きインターフォンなら
ドアの前まで誰でも来れるのが怖い。


ドアの前まで来たら怖いし。

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どちらかといえば2。

古いゼロゼロ物件は入居者の質が悪いです。
敷金なしなので退去時に結構取られるのを覚悟してください。
できれば敷金1くらいの物件の方が良いかと思われます。

駅近は良いが、近すぎると自宅を特定されやすい。
プロパンやめとけ。高い。
1〜2年で引っ越すならペット不可で十分。逆に他の人が飼ってるペットの泣き声や匂いに悩まなくて済む。
高架線路沿いはちょっとうるさいかな？
宅配ボックスはあると良い。

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①ゼロゼロは魅力になってない。ゼロゼロ物件の多く、退去時のハウスクリーニング代を契約時に支払う事が多い。なので、75,000円の初期費用より多くなる可能性がある。
私ならゼロゼロ物件では物件検索しない。するとしたら「敷金１ヶ月、礼金ゼロ物件」。礼金は大家へのプレゼント。そんなお金払う必要はありません。
月額3,000円（1.2年暮らす予定ならば、家電レンタル代はマックス2年で72,000円）は無駄金。家電レンタル使う事に不満がないなら、最初から中古家電を購入すれば良い。冷蔵庫洗濯機電子レンジ掃除機は3万後半〜5万円くらいで購入可能。
プロパンガスってことは都市ガスと比べて倍以上の料金になるのが普通。たぶん、毎月ガス代1万円前後かかる。
オートロックと駅徒歩3分は良い点。

②敷金無しがダメ。礼金有もダメ。
モニター付きインターフォンあるならマシ。
都市ガス良い。ガス代安くなる。
家電買い集めるため、余計にお金かかる。しかし、それは普通。レンタルにお金かけるよりマシ。


個人的には「敷金有、礼金ゼロ」の物件で探し直した方が良いと思います。
可能であれば「都市ガス」と「オートロック」を重視した方が良いです。
地域的な問題なのか「水道代込み」ってのは、あまり意味ないかな？という感じがします。
水道代なんて、北海道の夕張みたいな破綻した町じゃない限り千円、2千円の世界なので。
「水道代込み物件！やった！お得！」とはならないはず。
もしチェック項目入ってるなら水道代込みは考慮しない方が選択肢増えるので良いと思います

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1.メリット:駅近
家電レンタルは費用が抑えられる
部屋が広い
デメリット:コンロがない
日当たり悪い
プロパンガスは高い
犬がずっとうるさいときつい

2、メリット:日当たりいい
コンロあり
デメリット:部屋が狭い
道路の騒音がうるさそう
家電の購入と処分が大変

費用を抑えたければ、1.
２も道路の騒音が気になる
慣れれば耐えられれば2でも

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自分なら後者ですね
1はプロパンなのとペット可で犬の声がうるさい点が×です

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