教えて！住まいの先生
Q 愛知県の住宅街に道つきじゃない農地があって売りたいのですがどうしたら良いのでしょうか？(車の通れない道しかない) 住宅街の中にポツンと畑と田んぼになっている土地がある感じです
隣の土地も農地なのですが、農業はやっておらず空き地になっている状態です
その方と一緒に売却したいのですがどのようにすれば良いのでしょうか？
不動産屋に話せば隣の土地と同時に買い取ってくれたりするのですかね？
かなり広い土地なので建売を何十軒も建てるか、マンションを建てるかのどちらかになると思うのですが
坪単価は公示価格で40万弱です
補足
その方と一緒に売却したいのですがどのようにすれば良いのでしょうか？
不動産屋に話せば隣の土地と同時に買い取ってくれたりするのですかね？
かなり広い土地なので建売を何十軒も建てるか、マンションを建てるかのどちらかになると思うのですが
坪単価は公示価格で40万弱です
隣の土地と一緒に売りたい理由はそうすると道付きになるからです
隣の土地の所有者は亡くなってしまっており、誰に相続されてるのかよくわからない状態です
回答
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A
回答日時：
2024/4/29 21:35:36
質問者さま側から動くと、まともに成立するはずの売買案件でも、崩れますね。
話が流れます。
なにかあったら、空き地で一儲けしてやろう、という地主が多すぎます。
土地は代替が効かない社会財なのですが、日本では所有権が強すぎますね。
質問者様が、力があるのでしたら、法人（不動産）にはたらきかけて、その法人が（一見しただけでは、質問者様が噛んでいることは絶対わからないようにして）、隣人に対して働きかけることでしょうね。
話が流れます。
なにかあったら、空き地で一儲けしてやろう、という地主が多すぎます。
土地は代替が効かない社会財なのですが、日本では所有権が強すぎますね。
質問者様が、力があるのでしたら、法人（不動産）にはたらきかけて、その法人が（一見しただけでは、質問者様が噛んでいることは絶対わからないようにして）、隣人に対して働きかけることでしょうね。
A
回答日時：
2024/4/29 05:29:17
大◯建託とかにリークすれば、営業がすっ飛んで来そうなもんですが、ノーマークの土地なんですかねぇ
A
回答日時：
2024/4/29 04:35:16
隣の地主の意向を確認をしたうえでの質問なら、デベロッパーが話しを聞いてくれますよ
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