教えて！住まいの先生
Q 離婚時の住宅ローンの支払いについて質問です。 夫婦と子供 妻の親と住んでいた家を 離婚して夫が出て行きアパート住まい というパターンの場合です。 家は夫名義のまま 住宅ローンも夫が支払い
そこに元妻と子供 妻の親が住み続けていたら
何年か住み続けると 元妻のものになってしまう事はあるのでしょうか。
夫側が今後住宅ローンの支払いを拒否したいが
元妻は支払い続けて欲しい時
どうしたら支払わずに済むでしょうか。
何年か住み続けると 元妻のものになってしまう事はあるのでしょうか。
夫側が今後住宅ローンの支払いを拒否したいが
元妻は支払い続けて欲しい時
どうしたら支払わずに済むでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/6 08:44:24
銀行で融資担当しております。
何年か住み続けると 元妻のものになってしまう事はあるのでしょうか。
ありません。
そもそも抵当権が付いてますので、ローンが残っている内は、裁判でどんな判決が出ようが銀行が許しません。
夫側が今後住宅ローンの支払いを拒否したいが 元妻は支払い続けて欲しい時 どうしたら支払わずに済むでしょうか。
売却です。
支払わない時期が6ヶ月続くと保証会社から代位弁済がなされて、その後は保証会社との話し合いになります。
払わないもしくは払えないとなると、給与や動産を差押、もしくは家を売却するよう迫られます。
最後は競売にかけられて終わりです。
そうなると貴方の信用情報にキズがつくので、今すぐ売りに出すのが正解です。
何年か住み続けると 元妻のものになってしまう事はあるのでしょうか。
ありません。
そもそも抵当権が付いてますので、ローンが残っている内は、裁判でどんな判決が出ようが銀行が許しません。
夫側が今後住宅ローンの支払いを拒否したいが 元妻は支払い続けて欲しい時 どうしたら支払わずに済むでしょうか。
売却です。
支払わない時期が6ヶ月続くと保証会社から代位弁済がなされて、その後は保証会社との話し合いになります。
払わないもしくは払えないとなると、給与や動産を差押、もしくは家を売却するよう迫られます。
最後は競売にかけられて終わりです。
そうなると貴方の信用情報にキズがつくので、今すぐ売りに出すのが正解です。
回答
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A
回答日時：
2024/4/30 20:46:11
＞何年か住み続けると 元妻のものになってしまう事はあるのでしょうか。
https://tsugunavi.funaisoken.co.jp/columns/40802/
こういうケースはあるようです。
＞夫側が今後住宅ローンの支払いを拒否したいが元妻は支払い続けて欲しい時どうしたら支払わずに済むでしょうか。
そもそも、支払う約束ってしているんですか？
公正証書などがあるならまだしも、そうでないなら妻には『支払って』という権利はありません。
ただ、銀行に対する返済の義務は夫にしかありませんし、銀行は何があったら夫に督促しますし、夫は銀行に対して『返済しません。』と言う権利はありません。
https://tsugunavi.funaisoken.co.jp/columns/40802/
こういうケースはあるようです。
＞夫側が今後住宅ローンの支払いを拒否したいが元妻は支払い続けて欲しい時どうしたら支払わずに済むでしょうか。
そもそも、支払う約束ってしているんですか？
公正証書などがあるならまだしも、そうでないなら妻には『支払って』という権利はありません。
ただ、銀行に対する返済の義務は夫にしかありませんし、銀行は何があったら夫に督促しますし、夫は銀行に対して『返済しません。』と言う権利はありません。
A
回答日時：
2024/4/30 15:07:16
05A2NAK
＞元妻のものになってしまう事はあるのでしょうか。
ないかと。
＞夫側が今後住宅ローンの支払いを拒否したいが、元妻は支払い続けて欲しい時、どうしたら支払わずに済むでしょうか。
マズ離婚と住宅ローンの契約は関係ないので、夫が債務者なら支払を拒否しても、銀行から一括返済を求められるダケ。結局支払を拒否は出来ません。
返済の実質の負担については、貴方方での話し合いです。
＞元妻のものになってしまう事はあるのでしょうか。
ないかと。
＞夫側が今後住宅ローンの支払いを拒否したいが、元妻は支払い続けて欲しい時、どうしたら支払わずに済むでしょうか。
マズ離婚と住宅ローンの契約は関係ないので、夫が債務者なら支払を拒否しても、銀行から一括返済を求められるダケ。結局支払を拒否は出来ません。
返済の実質の負担については、貴方方での話し合いです。
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