教えて！住まいの先生

事情は不明ですが、任意売却（不動産業者に媒介で普通に売る）と買い取り業者へ売るのとは訳が違います。
クルマもそうですが、買い取りは仕入れに当り金利も付くし、リフォーム後に売却なので時間が読めません＝それだけ安く買わないと危険負担が多い。
なので割安で当然。
一般売却の方が高く売れます。

本件の場合相続人２人、話が纏まらない場合、持ち分売却も可能です。
専門業者がいます。
やり方はここで教える事は出来ませんが、弟であるアナタにはマイナスになります。
ポイントは1/2の新権利者が来る＝使用権利が出来うる。
その新権利者が差し押えされて競売になる可能性がある＝同時に売買。

一番賢明な選択は、兄と合意して一般売却のを選択する事。
争う程、弁護士費用や時間が掛かり損するだけ。

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１．何をもってデメリットにするかは弟次第。例えば兄弟仲が悪くなると思うんだけど、それをデメリットとするかどうかは第三者にはわからない。金が入るのが遅くなることも捉え方次第でデメリットになる。

２．すぐ叩き売った場合よりさらに低い価格でしか売れなくなる。本末転倒。

３．兄が金に困ってるなら貸してやったら？

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