教えて！住まいの先生
Q ハウスメーカーと太陽光について ハウスメーカーに注文住宅の見積もりを出され「太陽光はサービスします！ほかにも僕たちが負担をしてこの値段で！」って言われたんですけど
自分たちの県では、太陽光の補助金が出るのでそれでまかなうってことですよね？
それを説明せずに自分たちで出してサービスします！って言い方おかしくないですか？
旦那さんは「そうゆう売り方だから仕方ない。そこはなにも口出ししない。」っていってるんですけど、私たちはまだ若くて知恵不足で補助金も知らないと思われてるんですかね？
ちょっと引っかかったので、皆様の意見も聞きたいです。
私が気にしすぎなのでしょうか
それを説明せずに自分たちで出してサービスします！って言い方おかしくないですか？
旦那さんは「そうゆう売り方だから仕方ない。そこはなにも口出ししない。」っていってるんですけど、私たちはまだ若くて知恵不足で補助金も知らないと思われてるんですかね？
ちょっと引っかかったので、皆様の意見も聞きたいです。
私が気にしすぎなのでしょうか
回答
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A
回答日時：
2024/5/11 07:56:02
どうしても、そのハウスメーカーが良く、契約前なら「太陽光パネルは補助金を使うからサービスは不要です。その分100万円を他でサービスして下さい。それなら検討します。」で良いです。
しかし、不誠実で誤魔化す営業マンとのお付き合いは、しんどいですし、知識の無い事は誤魔化されて気づかないままになる事が、幾つも出てくると考えるべきです。私でしたら本件の経緯を申し出て営業マンを交代して貰うか、ハウスメーカーを変更します。
しかし、不誠実で誤魔化す営業マンとのお付き合いは、しんどいですし、知識の無い事は誤魔化されて気づかないままになる事が、幾つも出てくると考えるべきです。私でしたら本件の経緯を申し出て営業マンを交代して貰うか、ハウスメーカーを変更します。
A
回答日時：
2024/5/8 12:03:35
少しでも不安・不満に感じた
ハウスメーカー及び営業は排除しましょう。
もし、契約済みならば用心に用心を重ねてください。
私は大幅値引き、キャンペーン、今だけ、
あなただけ、、、という言葉を羅列する営業マンと
契約し、ヒドイ目にあいました。
ちなみに下記ブログの方と同じハウスメーカーです。
3,400万円の追加金を請求され
ハウスメーカーを訴えているブログ
カササギと建てた世にも恐ろしい家
https://ameblo.jp/prayer31103/entry-12715627548.html
決して気にしすぎではありません。
非常に怖い業界です。
どうぞご用心なさってください！
ハウスメーカー及び営業は排除しましょう。
もし、契約済みならば用心に用心を重ねてください。
私は大幅値引き、キャンペーン、今だけ、
あなただけ、、、という言葉を羅列する営業マンと
契約し、ヒドイ目にあいました。
ちなみに下記ブログの方と同じハウスメーカーです。
3,400万円の追加金を請求され
ハウスメーカーを訴えているブログ
カササギと建てた世にも恐ろしい家
https://ameblo.jp/prayer31103/entry-12715627548.html
決して気にしすぎではありません。
非常に怖い業界です。
どうぞご用心なさってください！
A
回答日時：
2024/5/5 22:09:32
太陽光発電装置を無料で設置しても、メンテナンス、点検、撤去、撤去時の電気工事、足場、撤去後の屋根修繕の費用を考えますと、損をする事がわかっている、太陽光発電装置が得ですよと言って販売するのは、販売する事で法人税が減税される大手だけです。
太陽光発電の営業マンが太陽光発電が売れなくなり、蓄電池の販売に切り替えて居るのをご存知でしょうか？
最近大手ハウスメーカーは無料で太陽光発電装置が設置できます。というキャンペーンを展開していますが、おかしいと思いませんか。
クレジット契約をする事になりますが、そんな事をしてまでも、住宅の屋根に太陽光発電装置を載せて、一見お客さまが特のように思いますが、クレジット契約を結ばされます。
実は、大手ハウスメーカーは太陽光発電装置を載せるだけで利益を上げる事が出来るのです。
国は、温室ガス46%削減の為に、今まで国が進めてきた石炭発電所の建設を180度切替え、国民に政策の失敗を転嫁しようと、住宅に太陽光を乗せさせようとしていますが、
建築の事を知らない官僚行政の意見が多く、国有地にメガソーラーを作った方が、効率的で、あるはずなのに、住宅を建てる国民に負担をさせようとする、納税、兵役と同じ考えです。
但し、電気を使っていながら、原発反対、太陽光は環境を破壊するから反対と言う人もいますが、代参案を示さない意見には疑問を感じています。
2021 年1月30日◯ana社もこれ以上の技術開発もない事を理由にパネル製造の中止を決めました。現在日本で売られている太陽光発電装置の80%は中国製品です。
日本で太陽光発電装置を売れば売るほど中国に日本円が流れるようになります。
電力会社の再生エネルギーの買取義務が無くなった現在、10年の契約が終了した後、買い取ってくれる電力会社が無くなった場合は路頭に迷う事になります。太陽光発電装置で発電された電気は原価が高い電気です。安い石炭発電並みの買取価格に抑えられる事もあり得ます。
現在は電灯契約よりも売電金額は単価が下がっていますので、発電した電気を使うよりも、そのまま電気を購入した方が安い電気を使える事になります。
経済産業省の改正FIT法を読みましょう。 太陽光発電システムにおいて、余剰電力発電は発電料が使用料を上回れば利益に成ります。 電力料金に再生エネルギー賦課金の負担金が上乗せされているので載せないと、再生エネルギー発電業者にお金を払っている事に成り損をしたかの様に思えてしまいます。。
将来環境税が固定資産税の様な税負担になった場合CO2の排出量で課税される可能性があり、その際再生エネルギー事業者には減免が有りそうです。
2026年にはCO2をお金換算して企業間取引の出来るカーボンプライシングも始まります。
屋根裏の断熱がしっかりされて居ないと、金属なので蓄熱をして小屋裏が輻射熱で部屋が暑く成ります。
販売業者は日除けになると説明しますがメンテナンスコストが掛かりますので、ご注意下さい。
屋根との間に空気層があるタイプでは、台風で飛散するリスクもあり、近隣からの訴訟も多くなっています。
太陽光発電装置は新築の屋根に屋根材タイプを設置すると固定資産税の課税対象に成ります。
スレートの3〜4倍の評価基準で計算されます。 後付けタイプの太陽光発電装置は非課税です。
しかし建物の1番高い場所に搭載する太陽光パネルは1kwあたり100kg程の重量が有りますので耐震上の懸念が有ります。 屋根の防水下地の役も担うルーフィングの寿命が30年です。防水メンテナンスの為に取り外す時は足場を掛けて15万円、専門の技術者が撤去するのに20万円〜30万円掛かります。
しかも防水工事は別途掛かります。
2022年1月25日公共放送テレビで太陽光発電パネルの寿命は30年であると言う報道がなされていました。多くの方が元は取れていないと言う取材もありましたが、偏った報道ではないと思います。
2036年にはメガソーラーの太陽光発電装置の撤去処分のピークを迎え、リサイクル業社の需要と供給のバランスが悪く、保管も処分も現在も何も対策もされていない現状です。
後付けタイプを撤去した場合は、屋根の防水処理は必須条件です。
太陽光パネルは載せっぱなしで良い物ではありません。
メーカーが定める4年に一度の定期点検の際には足場を掛ける必要もあります。
10〜15年でパワーコンディショナーの交換時期に成ります。
パワコンの交換も容量にもよりますが15万円〜30万円程掛かります。
室内設置のパワーコンディショナーで低周波被害、電磁波による体に及ぶ影響も出て居ます。 電気配線の寿命も30年と言われています。
全量買取10kW超の場合は、送電線容量が小さ場合設置出来ない場合や、変圧器を自費で設置する場合も有ります。 災害時に日中は使用出来ますが夜は蓄電池が無いと使用出来ません。
災害の為に電力を確保する場合はガソリンエンジンの自家発電機の方がガソリンを確保できれば外でも避難先でも使用出来ます。
光熱費、以外の設置費用、メンテナンスコスト、ランニングコストを見越して設置する事をお勧めします。
太陽光発電の設置面は南を100%の発電効率とした場合には西、東は85%、北は70%以下になります。特に西側は太陽光発電パネルが熱くなり発電効率は東に比べて低下します。
しかし最近は1kw20万円以下で設置出来ますので付けた方が得に見えますが、市場原理は安く仕入れて利益を乗せて電力を販売する方向に向いて居ます。 不安定な電力よりも安定電力を求める時代に変わっていく事が想定できます。。 大手住宅メーカーが太陽光発電をセット販売理由は企業としてCO2削減を言われ削減しないと課税されるからです。太陽光発電=CO2削減と国は考えているからです。
また出力制限は九州のみならず、中部地方も発電した電気を買い取らないと言う事態になってきました。発電量が増えても送電線の容量が変わっていない為、買い取る電気を抑制している事もしばしばあります。
個人住宅に付けるにはリスクが多すぎます。
国は太陽光発電の個人宅への設置は進めていますが、撤去については、メガソーラー業者向けの補助は考えていますが、個人住宅に対しては補助など考えていません。
ある意味電気の納税です。
太陽光発電の営業マンが太陽光発電が売れなくなり、蓄電池の販売に切り替えて居るのをご存知でしょうか？
最近大手ハウスメーカーは無料で太陽光発電装置が設置できます。というキャンペーンを展開していますが、おかしいと思いませんか。
クレジット契約をする事になりますが、そんな事をしてまでも、住宅の屋根に太陽光発電装置を載せて、一見お客さまが特のように思いますが、クレジット契約を結ばされます。
実は、大手ハウスメーカーは太陽光発電装置を載せるだけで利益を上げる事が出来るのです。
国は、温室ガス46%削減の為に、今まで国が進めてきた石炭発電所の建設を180度切替え、国民に政策の失敗を転嫁しようと、住宅に太陽光を乗せさせようとしていますが、
建築の事を知らない官僚行政の意見が多く、国有地にメガソーラーを作った方が、効率的で、あるはずなのに、住宅を建てる国民に負担をさせようとする、納税、兵役と同じ考えです。
但し、電気を使っていながら、原発反対、太陽光は環境を破壊するから反対と言う人もいますが、代参案を示さない意見には疑問を感じています。
2021 年1月30日◯ana社もこれ以上の技術開発もない事を理由にパネル製造の中止を決めました。現在日本で売られている太陽光発電装置の80%は中国製品です。
日本で太陽光発電装置を売れば売るほど中国に日本円が流れるようになります。
電力会社の再生エネルギーの買取義務が無くなった現在、10年の契約が終了した後、買い取ってくれる電力会社が無くなった場合は路頭に迷う事になります。太陽光発電装置で発電された電気は原価が高い電気です。安い石炭発電並みの買取価格に抑えられる事もあり得ます。
現在は電灯契約よりも売電金額は単価が下がっていますので、発電した電気を使うよりも、そのまま電気を購入した方が安い電気を使える事になります。
経済産業省の改正FIT法を読みましょう。 太陽光発電システムにおいて、余剰電力発電は発電料が使用料を上回れば利益に成ります。 電力料金に再生エネルギー賦課金の負担金が上乗せされているので載せないと、再生エネルギー発電業者にお金を払っている事に成り損をしたかの様に思えてしまいます。。
将来環境税が固定資産税の様な税負担になった場合CO2の排出量で課税される可能性があり、その際再生エネルギー事業者には減免が有りそうです。
2026年にはCO2をお金換算して企業間取引の出来るカーボンプライシングも始まります。
屋根裏の断熱がしっかりされて居ないと、金属なので蓄熱をして小屋裏が輻射熱で部屋が暑く成ります。
販売業者は日除けになると説明しますがメンテナンスコストが掛かりますので、ご注意下さい。
屋根との間に空気層があるタイプでは、台風で飛散するリスクもあり、近隣からの訴訟も多くなっています。
太陽光発電装置は新築の屋根に屋根材タイプを設置すると固定資産税の課税対象に成ります。
スレートの3〜4倍の評価基準で計算されます。 後付けタイプの太陽光発電装置は非課税です。
しかし建物の1番高い場所に搭載する太陽光パネルは1kwあたり100kg程の重量が有りますので耐震上の懸念が有ります。 屋根の防水下地の役も担うルーフィングの寿命が30年です。防水メンテナンスの為に取り外す時は足場を掛けて15万円、専門の技術者が撤去するのに20万円〜30万円掛かります。
しかも防水工事は別途掛かります。
2022年1月25日公共放送テレビで太陽光発電パネルの寿命は30年であると言う報道がなされていました。多くの方が元は取れていないと言う取材もありましたが、偏った報道ではないと思います。
2036年にはメガソーラーの太陽光発電装置の撤去処分のピークを迎え、リサイクル業社の需要と供給のバランスが悪く、保管も処分も現在も何も対策もされていない現状です。
後付けタイプを撤去した場合は、屋根の防水処理は必須条件です。
太陽光パネルは載せっぱなしで良い物ではありません。
メーカーが定める4年に一度の定期点検の際には足場を掛ける必要もあります。
10〜15年でパワーコンディショナーの交換時期に成ります。
パワコンの交換も容量にもよりますが15万円〜30万円程掛かります。
室内設置のパワーコンディショナーで低周波被害、電磁波による体に及ぶ影響も出て居ます。 電気配線の寿命も30年と言われています。
全量買取10kW超の場合は、送電線容量が小さ場合設置出来ない場合や、変圧器を自費で設置する場合も有ります。 災害時に日中は使用出来ますが夜は蓄電池が無いと使用出来ません。
災害の為に電力を確保する場合はガソリンエンジンの自家発電機の方がガソリンを確保できれば外でも避難先でも使用出来ます。
光熱費、以外の設置費用、メンテナンスコスト、ランニングコストを見越して設置する事をお勧めします。
太陽光発電の設置面は南を100%の発電効率とした場合には西、東は85%、北は70%以下になります。特に西側は太陽光発電パネルが熱くなり発電効率は東に比べて低下します。
しかし最近は1kw20万円以下で設置出来ますので付けた方が得に見えますが、市場原理は安く仕入れて利益を乗せて電力を販売する方向に向いて居ます。 不安定な電力よりも安定電力を求める時代に変わっていく事が想定できます。。 大手住宅メーカーが太陽光発電をセット販売理由は企業としてCO2削減を言われ削減しないと課税されるからです。太陽光発電=CO2削減と国は考えているからです。
また出力制限は九州のみならず、中部地方も発電した電気を買い取らないと言う事態になってきました。発電量が増えても送電線の容量が変わっていない為、買い取る電気を抑制している事もしばしばあります。
個人住宅に付けるにはリスクが多すぎます。
国は太陽光発電の個人宅への設置は進めていますが、撤去については、メガソーラー業者向けの補助は考えていますが、個人住宅に対しては補助など考えていません。
ある意味電気の納税です。
A
回答日時：
2024/5/5 09:05:17
疑問に思ったことをそのまま言えばいいんです。
太陽光発電補助金もありますが、それはどうなっているのかと。補助金があれば出された見積もりからさらに補助金分が引かれますよねと。
ところで太陽光発電、まだ補助金はあるのかな？少し前までは補助金はあったが、今はどうだろうか？ちょっと引っかかる。
蓄電池には補助金が出るようになったが。
太陽光発電補助金もありますが、それはどうなっているのかと。補助金があれば出された見積もりからさらに補助金分が引かれますよねと。
ところで太陽光発電、まだ補助金はあるのかな？少し前までは補助金はあったが、今はどうだろうか？ちょっと引っかかる。
蓄電池には補助金が出るようになったが。
A
回答日時：
2024/5/4 23:43:28
A
回答日時：
2024/5/4 16:06:54
相対交渉で見積依頼すれば、最初からサービスや値引き提示は一般的です。
金額だけで選定すると思われているからです。
ただ、そこで契約してしまうと、契約後のプランニングで結局は帳尻合わせされます。
あくまで間取り変更や設備追加等を終えた、最終プランで価格提示を受けて契約しないといけません。
契約後の変更や追加は高額になる。
金額だけで選定すると思われているからです。
ただ、そこで契約してしまうと、契約後のプランニングで結局は帳尻合わせされます。
あくまで間取り変更や設備追加等を終えた、最終プランで価格提示を受けて契約しないといけません。
契約後の変更や追加は高額になる。
A
回答日時：
2024/5/4 13:12:41
補助金出ても100%カバーされないせすよね。なのでサービスという言い方をされてるのでは。
A
回答日時：
2024/5/4 12:52:31
＊営利目的企業ですから、利益削って無料サービスは有り得ません。恩着せがましい言い方です。気を付けて下さい。太陽発電サービスでもメンテナンス費用、最終的な撤去処分費用は如何なるのか説明求めてみて下さい。
A
回答日時：
2024/5/4 11:46:18
補助金の事もあるでしょうけど、
家全体の金額と太陽光を比べたら1割にも満たない金額だと思うので、サービスと言ってるのじゃないですかね、
補助金はハウスメーカーのサービスではないので。
でも、最終的にサービスされたと思っても、その分ほかで取リ返されると思ったほうが良いと思います。
家全体の金額と太陽光を比べたら1割にも満たない金額だと思うので、サービスと言ってるのじゃないですかね、
補助金はハウスメーカーのサービスではないので。
でも、最終的にサービスされたと思っても、その分ほかで取リ返されると思ったほうが良いと思います。
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