教えて！住まいの先生

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
(誤字訂正と追記しました。）

１）仲介手数料：1200万円×3％＋6万円＝42万円（消費税別）
２）契約にかかる印紙税：1万円（軽減措置のため）
３）登録 費用にかかる登録免許税：土地部分・建物部分の固定資産税評価額が必要、自己居住かどうかでも変わる
４）火災保険料：建物評価額が無いと不可、特約や保険期間によっても大きく変わる
５）固定資産税精算金：直近の固定資産税額と都市計画税額、引渡日が分からないと計算不可

★確認する書類や情報がいっぱいあるので、不動産屋に見積ってもらった方が早いですね。（ザックリで良いなら、普通の広さで自己居住の場合は購入価格の7％くらいを見積もっておけば、不動産屋がボッタクリしなければ大きくはズレないかと。）

以上、ご参考になれば幸いです

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間違いがない答えが出るのは前の二つのみね

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中古マンションの購入にかかる諸費用は以下の通りです。

1. 仲介手数料：物件価格の3％＋6万円（税別）が一般的です。1200万円の場合、約396,000円（税込）となります。

2. 印紙税：契約書に貼る印紙の税金で、売買契約書の価格により変動します。1200万円の場合、約30,000円となります。

3. 登録免許税：物件の所有権移転登記にかかる税金で、物件価格や地域により変動します。一般的には物件価格の約2％なので、約240,000円となります。

4. 火災保険料：物件や契約内容によりますが、一般的には年間1万円～3万円程度です。

5. 固定資産税精算金：売主が支払った固定資産税の未払い分を買主が精算するもので、物件や契約日によります。

これらは目安であり、具体的な金額は不動産会社や司法書士に確認してください。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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