教えて！住まいの先生

Q 中古物件を買う時の見るべきポイントは？？？？？

質問日時： 2024/5/26 12:01:30 解決済み解決日時： 2024/5/26 12:03:14
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/5/26 12:03:14

【見ておくべき＆気をつけるポイント】

❶建物の構造に欠陥がないか

❷将来の計画に合った間取りになっているか

❸周辺の生活環境が整っているか

➍建物の状態に不具合がないか

❺あなたが住宅ローンを考えている場合に対象物件になりえるのか？

❼夏になると湿気が酷くなりそうな物件か

❽住宅周辺がたまり場になりそうな事は無いか？

❾隣人の物件も傍目から確認。

【不動産屋に確認】
❶増築や改築ができるか

❷建物の状態に不具合、著しい劣化等がないかを全て教えて欲しい。

❸売りに出された理由は何か（不動産屋が嘘を言う可能性もあるが聞くだけ聞く）

➍「契約不適合責任」の内容

です。上記は最低限チェックしておいた方が購入後に後悔する可能性が低いと想定します。

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回答

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A 回答日時： 2024/5/26 12:02:34

水回りと天井です

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A 回答日時： 2024/5/26 12:01:42

中古一戸建てを購入する際のポイントは以下の通りです。

1. 築年数：建物の耐用年数や修繕費用を考慮するため、築年数は重要です。
2. 建物の構造：木造、鉄筋コンクリート、鉄骨造など、建物の構造により耐震性や耐久性が変わります。
3. 立地条件：駅からの距離、周辺の生活施設、日当たり、風通し、地盤の状態などを確認します。
4. 価格：予算内であること、また周辺の相場と比較して適正価格であるかを確認します。
5. レイアウト：自分のライフスタイルに合った間取りであるかを確認します。
6. リフォームの必要性：中古物件の場合、リフォームが必要な場合があります。その費用も考慮に入れる必要があります。

これらを基に、専門家と一緒に物件を見て判断することをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。