教えて！住まいの先生

世間知らずな質問ですね。
賃貸物件なら必ず共用部分があって、共用部分の維持管理にお金がかかります。

公営住宅法により、共用部分の日常的な管理は入居者がすることになっているので、自分たちでするかお金出して委託する必要があります。
民間の賃貸でも共益費や管理費がかかります。

多くの地域の市営住宅は、その共益費を住宅や棟ごとに自治会が集めたりと自主管理して、自分たちの活動で少しでもかかる費用を抑制しています。
(団地清掃はその一環です)
自主管理ですから、管理をしないこと自体には役所は指導しますが、管理自体を全体で賄えていれば口出ししません。
自分たちで清掃するか、お金出して業者に丸投げするかと含めて、集める金額や理由があって活動できない方の免除等も自分たちで決めることです。
その代わり、自主管理のルールに従っていない場合、悪質であれば自主管理していないと判断されれば役所からの指導の対象にもなります。
事例は多くないですが、法律上は退去を求められる可能性もあります。

町内清掃はその字の通り町内会のボランティア活動であり、法律その他の義務はありません。

時々、自治会活動は全部任意だから参加はしなくてもいいなんてバカ丸出しの意見もありますが、同じ自治会活動でも、団地の維持管理に関連することは市営住宅の入居者として義務がある、それ以外は義務ではない、というのは覚えておきましょう。

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