教えて！住まいの先生

Q 家賃の値上げについてです。先日、住んでいるマンションが元のオーナーから売却され不動産会社が買い取りました。管理もその会社がするようです。

その通知が来たあとに、家賃を値上げするとの内容の書類が届きました。

2年契約で半年残っていますが、突然の値上げ、どうしようもないのでしょうか？

相場の家賃の資料も入っていたのですが、同じような築年数でもない新しいものや、一戸建てのもので、自分で近隣の相場を見ても極端に安いという印象ではありません。

まだ契約書も交わしていないのですが、今月から値上げで、今月分はすでに支払い済みなので来月分の支払い時に上乗せして払いように書いています。

解約するなら1ヶ月前には連絡を、と書いてあります。

その書面には誤字脱字もあり、なんだかモヤモヤするのですが、納得できるなら素直に応じた方が良いでしょうか。

素直に応じることで、また半年後値上げされても困るのですが、そんなに頻繁に値上げされたりしますか？

詳しい方、ご回答よろしくお願いします。

質問日時： 2024/6/3 19:35:04 解決済み解決日時： 2024/6/10 09:11:23
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A 回答日時： 2024/6/10 09:11:23

一般的考えは
元契約を，支持する考えありますが（半年の残）
今月からは交渉の範囲だと思います。上げ幅にもよりますが元契約満了迄現在家賃の
ままの交渉は出来ると思います。ただ半年以降も現在家賃と同じとは難しい気がします
又賃料上げないと半年後更新不可と言って来る可能性があります。もちろん戦う事も可能です
交渉、拒否は出来ますが
相手の業者次第だと思います。

家賃を上げるにはお互いの合意が必要であるのでそのまま合意しないまま半年が過ぎると（法定更新）となり元のままの家賃とみなされた事となります。
（借地借家法）従前の契約と同一条件で更新されたものとする

それを封じたいので不動産屋が交渉してきます。