教えて！住まいの先生

ベランダは「占有的使用のできる共用部分」です。
※ベランダは緊急時に避難できるようパーテーションボードで仕切られていますすが行き来はできる場所です。
（その程度の低い管理会社では理解していないのでしょうけれど）

っで、お隣の喫煙者・・・・。
これまた取り扱いが難しい存在で、本来（？）なら室内や換気扇の下で喫煙すれば良いものをわざわざべランダに追いやられての喫煙（自発的かは分かりませんが）ですので、既に「何で・・・？（ベランダで吸わないとイケないのか？のスパイラルに入っていると思われる）」です(^^;)

管理会社が注意喚起や対応を拒むのであれば、自身で直接・・・の対応になりますが『「目的」はベランダでの喫煙をヤメてもらうこと』ですので、逆撫でしたり、逆ギレさせるような行為は「やらない方が良かった」になりますのでご注意を・・・。

やれること・・・としては、お隣の奥様（？）（直接ご主人でも良いですが）に菓子折りでも持っていき、「ベランダでタバコを吸っておられると思いますが、、幼児が生まれたばかりでコチラもご迷惑をお掛けしますが、洗濯物に臭いがついたり、私たち夫婦とも喘息持ちだったりするものでして、大変恐縮ですが（喫煙をヤメてとは言いませんが）コチラに煙・臭いが来ないような配慮をいただけると幸いです」って感じで、シタテからのお願いベースで依頼をしてみる・・・ですかねぇ。

それでもダメな相手であれば、洗濯物は室内干し、ベランダの窓は開かずの扉で周りに隙間テープでも貼って煙草の煙・臭いが入らなように工夫・・・でしょうか。
ココまで来れば「隣人ガチャにハズれた」と諦めるしかありませんので、一旦別の賃貸に逃げるのがベターとなりますね。
そうならないよう、シタテからの交渉が「鍵」となります。

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