教えて！住まいの先生
Q 東京の北区の志茂に築４０年の４階建ての１５坪程度の鉄骨造のビルを相続したのですが使わないので、このビルを1棟ごと売却したらいくらぐらいで売れるとおもいますか?
現状は１階だけテナントとして貸してあり2階から上は１０年間空き家で使用していません。
jrの赤羽駅まで歩いて８分で行けて地下鉄の志茂の駅も歩いて歩いて７分ぐらいで自転車に乗らなくても電車に乗ることができます。周りは商店街で買い物にも便利で立地条件は悪くはないと思います。
補足
jrの赤羽駅まで歩いて８分で行けて地下鉄の志茂の駅も歩いて歩いて７分ぐらいで自転車に乗らなくても電車に乗ることができます。周りは商店街で買い物にも便利で立地条件は悪くはないと思います。
このビルは建蔽率オーバーの違法建築でも高く売ることはできますか
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/6/22 14:21:02
築40年の鉄骨造のビルの売却価格を知りたいとのことですね。以下のポイントを参考にしていただければと思います。
価格評価のポイント
立地条件：
赤羽駅まで徒歩8分、志茂駅まで徒歩7分と交通アクセスが良好。
周囲に商店街があり、買い物にも便利。
物件の状態：
1階はテナントとして利用中、2階から上は10年間空き家。
築40年で鉄骨造の4階建て。
市場価格の確認：
同エリア内の類似物件の売却価格を調査する。
不動産業者に相談し、具体的な評価を受ける。
初期の目安
東京都北区の鉄骨造ビルの平均売却価格は、立地や状態により異なりますので具体的な評価は不動産業者に依頼するのが確実です。
https://www.i-dea.co.jp/akilab
さらに詳細な情報やサポートが必要な場合は、空き家活用サービス「アキラボ」をご利用ください。詳細はこちらで確認できます。
価格評価のポイント
立地条件：
赤羽駅まで徒歩8分、志茂駅まで徒歩7分と交通アクセスが良好。
周囲に商店街があり、買い物にも便利。
物件の状態：
1階はテナントとして利用中、2階から上は10年間空き家。
築40年で鉄骨造の4階建て。
市場価格の確認：
同エリア内の類似物件の売却価格を調査する。
不動産業者に相談し、具体的な評価を受ける。
初期の目安
東京都北区の鉄骨造ビルの平均売却価格は、立地や状態により異なりますので具体的な評価は不動産業者に依頼するのが確実です。
https://www.i-dea.co.jp/akilab
さらに詳細な情報やサポートが必要な場合は、空き家活用サービス「アキラボ」をご利用ください。詳細はこちらで確認できます。
回答
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A
回答日時：
2024/6/19 21:28:05
赤羽駅から近いのでいい金額で売れるんじゃないですか？
建物は、古いので解体でしょうけど。
ネットで検索したら現在の土地価格がありました。
現在の価格は、188万円／坪（10年前比+28.8%）
何社か不動産会社に見積もりしてもらって１番高いとこに売ればいいのでは！
建物は、古いので解体でしょうけど。
ネットで検索したら現在の土地価格がありました。
現在の価格は、188万円／坪（10年前比+28.8%）
何社か不動産会社に見積もりしてもらって１番高いとこに売ればいいのでは！
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