教えて！住まいの先生
Q 中古マンションの購入を考えており、夫婦での費用負担について相談です。
子どもを授かり、家が手狭になるので引っ越しが必要になりました。妻から賃貸にするのか購入するのかよく考えて。と言われ、自分なりに考え購入に決めました。
しかし、売買費用等について、ローンで賄えると思ってたのですが、手出しで現金600万ほど必要になりました。
現状は、
夫婦共働き、収入は私:妻が2:1
35年ローンは自分名義、月13万ほどの予定。
必要なのは手付金・手数料の現金支払い分。
自分には貯金が無く、実家からも支援はなし。
妻は義両親からの700万ほど支援(というか貯金)あり。
私としては、ローンの支払いは全額自分なので、妻に払ってもらってもいいのでは？とも思います。ただ、妻にも不満があるようで、お互いの妥協点を見つけたいのですが、良いアドバイスいただけますと幸いです。
また妻に全額負担してもらうとしたら、義両親に感謝を伝えるのは当然として、自分の親からも義両親に対して感謝を伝えてもらうべきでしょうか。
(妻の不満)
・手続き等全て自分(妻)負担。
・まとまったお金が必要になった時、自分(妻)や両親側頼り。
結婚式の時も、私の両親からは0、義両親からは100万円いただきました。残金は妻に立て替えてくれて、私が少しずつ返済しています。
・夫は収入が増える可能性が高く月々のローン負担が軽くなるのに、自分は一度まとまって支払ったきり、子育て等で年収が下がるから、私(夫)の貯金がないので、子どものためにもある程度手元に残しておきたい。
長くなりましたが、ご意見いただけますと幸いです。
しかし、売買費用等について、ローンで賄えると思ってたのですが、手出しで現金600万ほど必要になりました。
現状は、
夫婦共働き、収入は私:妻が2:1
35年ローンは自分名義、月13万ほどの予定。
必要なのは手付金・手数料の現金支払い分。
自分には貯金が無く、実家からも支援はなし。
妻は義両親からの700万ほど支援(というか貯金)あり。
私としては、ローンの支払いは全額自分なので、妻に払ってもらってもいいのでは？とも思います。ただ、妻にも不満があるようで、お互いの妥協点を見つけたいのですが、良いアドバイスいただけますと幸いです。
また妻に全額負担してもらうとしたら、義両親に感謝を伝えるのは当然として、自分の親からも義両親に対して感謝を伝えてもらうべきでしょうか。
(妻の不満)
・手続き等全て自分(妻)負担。
・まとまったお金が必要になった時、自分(妻)や両親側頼り。
結婚式の時も、私の両親からは0、義両親からは100万円いただきました。残金は妻に立て替えてくれて、私が少しずつ返済しています。
・夫は収入が増える可能性が高く月々のローン負担が軽くなるのに、自分は一度まとまって支払ったきり、子育て等で年収が下がるから、私(夫)の貯金がないので、子どものためにもある程度手元に残しておきたい。
長くなりましたが、ご意見いただけますと幸いです。
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/7/2 15:17:42
夫婦が婚姻期間中に築いた資産は離婚時には折半になります。なのであなたが払うとしてもそれが結婚後なら夫婦の共通の財産になります。
独身時代の貯金や親からの遺贈、贈与、相続分は夫婦で築いたものではないので共通の財産ではなく、各々に帰属します。
つまりその700万（＋100万）は離婚後は奥様に帰属します。貴方が払うローンで払っていく分は折半です。なので各々の持ち分を調整すると説明してはいかがですか。
5000万（ローン金利込）の物件とすると、5000万ー700万÷２＝2150万
貴男の持ち分：2150万
奥様の持ち分：2850万
と言う計算になります。
独身時代の貯金や親からの遺贈、贈与、相続分は夫婦で築いたものではないので共通の財産ではなく、各々に帰属します。
つまりその700万（＋100万）は離婚後は奥様に帰属します。貴方が払うローンで払っていく分は折半です。なので各々の持ち分を調整すると説明してはいかがですか。
5000万（ローン金利込）の物件とすると、5000万ー700万÷２＝2150万
貴男の持ち分：2150万
奥様の持ち分：2850万
と言う計算になります。
A
回答日時：
2024/6/29 13:04:23
だったらまだ買う時期ではないと判断して辞めたらいいんじゃないですか？
A
回答日時：
2024/6/25 22:18:45
中古マンション購入についてのご相談、承りました。まず、現金600万円の負担についてですが、妻の貯金や義両親からの支援を利用するのは一つの方法です。しかし、妻の不満点を考慮すると、全額妻に負担させるのは適切ではないかもしれません。一部をローンで賄う、または分割払いにするなど、負担を軽減する方法を検討してみてはいかがでしょうか。
また、義両親に感謝を伝えることは大切です。自分の親からも感謝の意を伝えてもらうことで、家族間のコミュニケーションが深まるかもしれません。
最後に、妻の不満点については、具体的な解決策を見つけるために、夫婦で話し合うことが重要です。例えば、手続きの負担については、夫が積極的に関与することで解消できるかもしれません。また、収入が増える見込みのある夫が、一部の負担を引き受けることで、妻の負担を軽減することも可能です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
また、義両親に感謝を伝えることは大切です。自分の親からも感謝の意を伝えてもらうことで、家族間のコミュニケーションが深まるかもしれません。
最後に、妻の不満点については、具体的な解決策を見つけるために、夫婦で話し合うことが重要です。例えば、手続きの負担については、夫が積極的に関与することで解消できるかもしれません。また、収入が増える見込みのある夫が、一部の負担を引き受けることで、妻の負担を軽減することも可能です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2024/6/25 22:18:36
・中古マンションの購入は大きな買い物ですので、夫婦で十分に話し合い、お互いの立場を理解することが大切です。
・妻の立場から見ると、これまでの経緯から不満があるのは無理もありません。一方で、夫の立場からすれば、月々のローン返済は自分の収入から賄うことになるので、手付金等の一時金は妻側で出してもらえれば助かります。
・お互いの立場を尊重し、お金の問題だけでなく、家事や子育ての分担など、全体的なバランスを見直すことをお勧めします。例えば、妻が手付金を出すかわりに、夫が家事や子育てをもっと手伝うなど、お互いに譲歩し合う必要があります。
・義両親からの支援に感謝することは当然ですが、あなたの実家からも義両親に感謝を伝えるのは控えめにした方が無難です。お金の問題は夫婦間でよく話し合い、お互いの気持ちを尊重しながら解決していくことが何より大切です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・妻の立場から見ると、これまでの経緯から不満があるのは無理もありません。一方で、夫の立場からすれば、月々のローン返済は自分の収入から賄うことになるので、手付金等の一時金は妻側で出してもらえれば助かります。
・お互いの立場を尊重し、お金の問題だけでなく、家事や子育ての分担など、全体的なバランスを見直すことをお勧めします。例えば、妻が手付金を出すかわりに、夫が家事や子育てをもっと手伝うなど、お互いに譲歩し合う必要があります。
・義両親からの支援に感謝することは当然ですが、あなたの実家からも義両親に感謝を伝えるのは控えめにした方が無難です。お金の問題は夫婦間でよく話し合い、お互いの気持ちを尊重しながら解決していくことが何より大切です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古マンション
3500万円以内の中古マンション
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
中古マンション
築10年以内の中古マンション
-
中古マンション
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古マンション
ペット飼育可能な中古マンション
-
中古マンション
即入居可能な中古マンション
