教えて！住まいの先生

高槻市の駅から徒歩10分位のマンションに住んでいます。

悪かった事は
・不動産の価格が高い
・駐車場が高い
・大型のショッピングモールが少し遠い
・阪神高速へのアクセスが悪い
・駅近には転勤族が多いのもあり、教育に熱心過ぎて習い事や塾に通う子が他の校区に比べてかなり多いので、友達と遊ぶのにもスケジュール確認が必要

良かった事は
・不動産の値段が全然下がらない
・電車移動で京都、大阪のアクセスが良い
・30-40分も車で走れば箕面キューズモール、エキスポシティ、樟葉モール、ららぽーと門真、三井アウトレットパーク大阪門真、コストコ京都八幡、コストコ門真に行けるので選択肢が多い
・高槻インター、茨木インターへ10-15分で行けるのでアクセスが良く車で遠出する時は便利で、中国道や名神混んでいたら、新名神使うなどルートが複数ある
・今後枚方大橋の北にもう一本橋が出来るので更に便利になる
・今後新名神が大津まで伸びると更に便利になる
・駅近には転勤族が多いので子供のいる親世代のモラルや常識は高い。それとは別にJRより北の民度は高いが、南は低い
・駅前の阪急百貨店、商店街は便利
・車で15分も走れば自然の渓谷に行けるし、カブトムシやクワガタ、ホテルもいる
・阪急とJRの間の飲食店街は府内でも屈指の密度と数です。

こんな所でしょうか。
買うなら北エリアで、便利さを優先するなら駅近、落ち着いた住宅街なら日吉台あたりが落ち着いていて、値段も少し落ち着いてますし、民度はかなり高く、高槻JCTにも近いです。
問題があるとすれば駅から家に帰る時がかなりの上り坂になる事です。

茨木は似たような感じで、立命館のキャンパスが出来て、あの辺りが結構開発されましたね。
高槻と違って北の方がいわゆる山手エリアとは近います。
自然を感じるなら高槻の山手エリアとかが良いと思います。
彩都は新興住宅地で綺麗ですが、開発は当初の計画より縮小されています。
モノレールのアクセスは茨木、高槻の中心エリアに比べてかなり悪いです。
それに加えて冬場は凍結します。
開発が途中で終わった関係からかお店も中途半端な気がしますし、30年後とかどうなっているかな？と言う気がします。
自然が大好きで車移動が基本とかならめちゃくちゃ良いと思います。
個人的にはザファームユニバーサルが近いのはポイント高いです。後公園はめちゃくちゃ立派です。

松井山手はあまり知りませんが、高速道路の整備が進んで、あの辺りはめちゃくちゃ便利だと思いますし、お店も沢山出来ましたね。あの辺りはドンドン発展していると思います。
北陸新幹線が大阪まで行けば、今の所駅が出来る可能性もありますしね。

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