教えて！住まいの先生
Q こんにちは。 戸建自宅が競売にかけられました。すでに入札期間終了し一種間ほど前に開札されています。BITで確認すると法人に落札されているようです。
その開札日の4、5日後に、物件を落札したと名乗る不動産会社から郵便が届き、鍵を渡してくれたら謝礼を用意するので、とりあえず連絡してほしいという内容でした。裁判所からの売却許可や支払いが開札4、5日で出るとは考えられないので、詐欺を疑い一切連絡はしていません。
今後の流れとして、明け渡しの要求等の知らせは裁判所からあると考えて連絡を待っていれば良いのでしょうか？
また、直接業者から連絡があるものなのでしょうか？
その場合は本当に購入者であることを確認する方法はありますでしょうか？
よろしくお願い致します。
今後の流れとして、明け渡しの要求等の知らせは裁判所からあると考えて連絡を待っていれば良いのでしょうか？
また、直接業者から連絡があるものなのでしょうか？
その場合は本当に購入者であることを確認する方法はありますでしょうか？
よろしくお願い致します。
回答
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A
回答日時：
2024/6/29 16:24:01
建築設計不動産業者です。
競売の開札日より概ね1週間前後で売却決定がされます。納付書の通知が送られて来て売買代金の納付がされたら所有権は買主になります。代金の納付期限は
概ね１ヶ月です。この時点では登記は完了していませんが所有権は代金の納付が完済した時点で買主に移転したことになります。
競売の開札日より概ね1週間前後で売却決定がされます。納付書の通知が送られて来て売買代金の納付がされたら所有権は買主になります。代金の納付期限は
概ね１ヶ月です。この時点では登記は完了していませんが所有権は代金の納付が完済した時点で買主に移転したことになります。
A
回答日時：
2024/6/29 15:18:03
直接、業者からきます。
確認方法としては、登記簿を見るか見せてもらう事ですかね。
もし、その連絡が本物であれば、投稿者が不法占有になる可能性がありますので、連絡してみる事をオススメします
確認方法としては、登記簿を見るか見せてもらう事ですかね。
もし、その連絡が本物であれば、投稿者が不法占有になる可能性がありますので、連絡してみる事をオススメします
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