教えて！住まいの先生

私の個人的意見です。

⚫︎不動産の言う通り特に気にせず2人で暮らす
現在の入居者の中で不満が出て苦情が来たら、大家としても対応が求められると思います。
入居者全員に同じ契約内容で契約をしているので、気にせず同棲をしていて二人で暮らしているのを不満に思う方は居ると思います。
そうなると、契約違反となり退去願い・命令が大家さんから出される可能性はあるでしょうね。
仲介業者は、契約したら無関係になるので『言った・言ってない』の水掛け論になり何の保証も味方にもならないのは間違いないと思います。
それを主さんが理解して住むのも自己責任となります。

⚫︎大家に2人で暮らすことを相談する
相談して大家さんからの承認してくれたら、コソコソして暮らさなくても良いかと思います。
ただ、家賃増額・敷金・礼金の増額等の条件はで他の入居者と違う契約内容で苦情が来ても大家側として説明が出来る言い訳を作るかも？
同居ではないですが、ペット不可の物件でも『バレなきゃ大丈夫』と内緒で飼育している話を聞いたことがあると思いますが
大家側に苦情・通報があった場合は、契約違反として退去命令を出されて
室内の原状復帰の費用は凄い請求が課されます。
その為の契約であり、合意している以上は違反したらペナルティーは有って当り前です。

⚫︎諦めて別の物件を探す
上記2番目の大家さんに相談をして『不可』とんったら、他の物件探しに切り替えても良いかと思います。
大家さんに相談いるにしても、仲介業者経由で大家さんに相談してもらうのが良いかと思います。
駄目なら諦める。

余談ですが、RC造の最上階は見晴らしは良いですが
他のフロアーより極端に『暑い・寒い』となる事が多いです。
コンクリート造の特徴とも言えます。

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