教えて！住まいの先生
Q 中古マンション購入と賃貸マンション契約を悩んでいます。 夫 定年退職後の嘱託雇用制度で勤務中 年収は500万程度 60代前半 私 専業主婦 40代後半
義母が介護施設に入居中のため、義母の賃貸マンションに住まい中だが、年内で契約が切れてしまい更新出来ない。
そこで、今の住居の近くで新しい住居を探しているのですが、購入か、賃貸かを迷っています。夫婦の年齢差もあるので、妻名義で一括購入するか？賃貸マンションにして、夫に介護が必要になるまでそこに住むか？悩んでいます。
物件は駅から徒歩五分以内なので、売却も比較的しやすいです。
子供はいません。
貴方ならどう考えますか？
私はキャッシュが1番だと考えていましたが、立地が良いため、売却しやすい面から、購入も考え始めました。
購入しても老後資金は問題ありません。
よろしくお願い致します。
そこで、今の住居の近くで新しい住居を探しているのですが、購入か、賃貸かを迷っています。夫婦の年齢差もあるので、妻名義で一括購入するか？賃貸マンションにして、夫に介護が必要になるまでそこに住むか？悩んでいます。
物件は駅から徒歩五分以内なので、売却も比較的しやすいです。
子供はいません。
貴方ならどう考えますか？
私はキャッシュが1番だと考えていましたが、立地が良いため、売却しやすい面から、購入も考え始めました。
購入しても老後資金は問題ありません。
よろしくお願い致します。
質問日時：
2024/7/5 17:45:00
解決済み
解決日時：
2024/7/12 11:36:09
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 822 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 822 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/12 11:36:09
絶対購入。
しかも新築か、かなりの築浅マンション。
まだ40代で先も長いです。次の人生を考える時はきっと60代、その時点で建物は20年古い。その時に住み替えなどで売却・賃貸のいずれにも運用しやすいようにしておくために。資産を増やすための購入なので、増えやすい物件を優先させます、故に新しいマンションです。
しかも新築か、かなりの築浅マンション。
まだ40代で先も長いです。次の人生を考える時はきっと60代、その時点で建物は20年古い。その時に住み替えなどで売却・賃貸のいずれにも運用しやすいようにしておくために。資産を増やすための購入なので、増えやすい物件を優先させます、故に新しいマンションです。
回答
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/7/11 11:10:41
購入の場合、所有している間にかかる費用も目安にされては？
固定資産税は毎年、管理費や修繕積立は毎月かかります。
キャッシュで買えるならそれがいいとは思うけど、築浅の方がいいです。それなりに築年数経過していると先々売れにくくなったり、管理組合での立替案件とか修繕積立費増額等の問題が浮上します。20年後、ご主人は80代前半、貴方は60代後半…仮にご主人が先に天に召されたとしても、貴方はさらに10年近くそこに居住なのかなぁ…そう考えると、余裕があるなら新築でもいいかもしれませんね（この先30年は住むを見込んで。中古だと、フルリフォーム物件でなければ、リフォームをしたりで別にお金がかかることもありますからね）
固定資産税は毎年、管理費や修繕積立は毎月かかります。
キャッシュで買えるならそれがいいとは思うけど、築浅の方がいいです。それなりに築年数経過していると先々売れにくくなったり、管理組合での立替案件とか修繕積立費増額等の問題が浮上します。20年後、ご主人は80代前半、貴方は60代後半…仮にご主人が先に天に召されたとしても、貴方はさらに10年近くそこに居住なのかなぁ…そう考えると、余裕があるなら新築でもいいかもしれませんね（この先30年は住むを見込んで。中古だと、フルリフォーム物件でなければ、リフォームをしたりで別にお金がかかることもありますからね）
A
回答日時：
2024/7/9 23:05:33
A
回答日時：
2024/7/9 06:02:25
老後の資金に問題なければ購入でいいと思います。
ただし、中古マンションも築年数の経っているものは避けたほうが無難です。
我が家は駅まで5分、郵便局、銀行、スーパー、薬局、病院、など徒歩5分～15分の利便性の良いところに住んでいましたが、マンションにかかる毎月の費用(固定資産税、管理費、修繕積み立て費用)年数が経てば値上がり必須。老後の資金に不安になり、売却し中古の一軒家を購入。
(年数が経てば、立て替え問題！売却が難しい)
最終的に、負の遺産にしかならないと考え
売却。
個人的には、マンションの方が、生活スタイルには合っていたので、老後資金が十分ありだったら、購入でいいかと思います。
ただし、中古マンションも築年数の経っているものは避けたほうが無難です。
我が家は駅まで5分、郵便局、銀行、スーパー、薬局、病院、など徒歩5分～15分の利便性の良いところに住んでいましたが、マンションにかかる毎月の費用(固定資産税、管理費、修繕積み立て費用)年数が経てば値上がり必須。老後の資金に不安になり、売却し中古の一軒家を購入。
(年数が経てば、立て替え問題！売却が難しい)
最終的に、負の遺産にしかならないと考え
売却。
個人的には、マンションの方が、生活スタイルには合っていたので、老後資金が十分ありだったら、購入でいいかと思います。
A
回答日時：
2024/7/7 11:45:03
A
回答日時：
2024/7/5 20:42:22
私ならですが、男性の寿命のほうが平均的には短いので、主さんは25年くらい未亡人生活になる可能性があります。
その時に、購入したマンションでは広すぎるなどがないか？などで考えますかね。
ライフスタイルの変化に合わせて住み替えしやすいなら賃貸ですかね。
その時に、購入したマンションでは広すぎるなどがないか？などで考えますかね。
ライフスタイルの変化に合わせて住み替えしやすいなら賃貸ですかね。
A
回答日時：
2024/7/5 19:05:04
私なら数字で比較します
数字のない状況で比較しても答えは出ないと思うからです
(不動産のことは詳しくないのですが、今のお住まいをご主人名義に変更して住み続けることはできないのですか？)
数字のない状況で比較しても答えは出ないと思うからです
(不動産のことは詳しくないのですが、今のお住まいをご主人名義に変更して住み続けることはできないのですか？)
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古マンション
3500万円以内の中古マンション
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
中古マンション
築10年以内の中古マンション
-
中古マンション
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古マンション
ペット飼育可能な中古マンション
-
中古マンション
即入居可能な中古マンション
