教えて！住まいの先生
Q 川崎市の不動産に詳しいかた 中古マンション購入を検討してます 下記2軒どちらが10年後のリセールについて有利だと思いますでしょうか
10年程で売却予定ですので価格をより維持し易く売却し易いという観点での
回答をお願いします
物件A
川崎市幸区
JR川崎駅徒歩14分
北東向き 63㎡
築24年
21階建ての11階
2LDK
物件B
川崎市川崎区
JR川崎駅徒歩10分
南東向き 66㎡
築10年
13階建ての2階
2LDK＋S
価格はBの方が約180万程安いです
以上ご回答宜しくお願いします
補足
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物件A
川崎市幸区
JR川崎駅徒歩14分
北東向き 63㎡
築24年
21階建ての11階
2LDK
物件B
川崎市川崎区
JR川崎駅徒歩10分
南東向き 66㎡
築10年
13階建ての2階
2LDK＋S
価格はBの方が約180万程安いです
以上ご回答宜しくお願いします
川崎駅周辺は幸区が人気だという話を聞いた事があり
リセールにどこまでそれが影響するのか？という点が引っかかっています
一見すればBのう方が有利だとは思うのですが
アドレスという点でどうなのかな？と思い質問しました
質問日時：
2024/7/9 19:59:52
解決済み
解決日時：
2024/7/14 12:25:00
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 294 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/14 12:25:00
Aの方が無難としか言いようがありません。
気になる点としては川が近いのでハザードマップがどうなっているか。
築24年なので多分築30年でエレベーター交換があるが修繕積立金は足りているかです。
ネット環境（スピード）は100M程度なので、サーバーを増設してあるかが気になります。
独身ならばBでも十分ですが、大通りに面していると夜中の騒音が非常に気になります。
洗濯物などは外に干す事が出来なく、また窓は閉めたままでも排気ガスが入って来る事を考えたら、多少遠くてもAが無難なような気がします。
ただ、ネットは1G出る可能性があります。
気になる点としては川が近いのでハザードマップがどうなっているか。
築24年なので多分築30年でエレベーター交換があるが修繕積立金は足りているかです。
ネット環境（スピード）は100M程度なので、サーバーを増設してあるかが気になります。
独身ならばBでも十分ですが、大通りに面していると夜中の騒音が非常に気になります。
洗濯物などは外に干す事が出来なく、また窓は閉めたままでも排気ガスが入って来る事を考えたら、多少遠くてもAが無難なような気がします。
ただ、ネットは1G出る可能性があります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/7/14 12:25:00
ありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2024/7/10 07:53:43
情報だけですとBが有利と思いますが、現状でBが安いとすると、情報にない立地環境などのマイナス点があると思われます。
不動産価格は低価格の方がより下がり易い傾向がありますので、ご注意ください。
不動産価格は低価格の方がより下がり易い傾向がありますので、ご注意ください。
A
回答日時：
2024/7/9 23:52:54
地元です。
比較する程、Aが良いとは全く思えません。
比較する程、Aが良いとは全く思えません。
A
回答日時：
2024/7/9 20:06:12
Bかと思われる。
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