教えて！住まいの先生

マンションは角部屋ですか？
１階に駐車場や駐輪場は、ありますか？
一生ずっと住まわれるのかはわかりませんが、何かあった時に売ることも考えた方が良いです。今の需要は。これからの需要はどうなのかと。
それと中古物件になるので、
契約前や購入前には必ず、、、
住宅診断をして下さい!!!!!
今の主流で住宅診断はどこでもやります。新築や中古などは関係ありません。傾きや基礎、雨漏りなども沢山の項目があり、
購入者が業者に依頼はしないで
売り主や担当している不動産関係が普通はやります。
購入者がお金をかけてはやりません。
住宅診断をやっておけば記録に残るので購入後も安心して住めます。
引き続き宜しくお願い致します。失礼します。

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値段を下げないと売れない物件ってことじゃないですか。
物件の情報がなさすぎてなんとも言えませんが
マンションで2階3階、2LDKで50平米下回るような部屋は売りにくいです。エアコン？おまけがないと売れない物件ってことじゃないですかね。いいものならそのままでも売れます。

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写真を見たのですが、夏だから日差しの角度が高くて部屋に直接光が入らないのかと思いました。暗いと感じるのは南側の窓の数が少ないのでしょうか。窓から緑が見えて良さそうに感じます。方角が実は南じゃなくて東南向きとか？時期が変わったら部屋まで光が入るかもしれません。

日当たりの記事です
https://sumai-sekkei.com/plactical/yard-sun-light.html

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今の日本の夏は殺人的な暑さなので、陽当りは少なくても良いと思います。
但し、一階のぶっけんで陽当りが悪いとカビが生えやすくなります。
そこだけが注意ポイントです。

うちの兄のマンションがそうですが、一階の北側の部屋は、20年住んでてカビがびっしりと生えていました。
お気をつけ下さいませ。

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中古マンションの購入は大きな決断ですね。物件の条件を総合的に検討する必要があります。

・立地条件(通勤時間、周辺環境など)
・価格と広さのバランス
・設備の状態
・日当たりや眺望
などを慎重に見極める必要があります。

あなたの場合、価格、間取り、設備、通勤時間など、ほとんどの条件が希望通りのようですね。唯一の懸念は日当たりの問題のようです。

日当たりは重要な要素ですが、他の条件が良ければ、ある程度は妥協できるかもしれません。例えば、カーテンや照明の工夫で、日当たりの悪さを補うことができるかもしれません。

100万円の値引きも魅力的ですし、この物件を諦めるのは惜しいかもしれません。ただし、最終的には、あなた自身が日当たりの問題をどの程度許容できるかによります。

もし日当たりが本当に気になるのであれば、他の物件を探し続けるのも一案です。しかし、全ての条件が揃った物件は中々見つからないかもしれません。

つまり、日当たりの問題を我慢できるか、それとも他の物件を探し続けるか、あなたの価値観で判断する必要があります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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日当たりが良くないという点は確かに気になる部分ですが、その他の条件が全て希望通りであるとのこと、さらに100万円の値引きもあるとのことなら、購入を検討しても良いと思います。日当たりについては、カーテンや照明を工夫することで改善することも可能です。また、譲れるとしたら、日当たりの良さを譲ることになるでしょう。ただし、日当たりが悪いという点は、将来的に再販売する際にマイナス要素になる可能性もあるので、その点は考慮に入れておくべきです。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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