教えて！住まいの先生

URは契約条件に見合った給料だったら連帯保証人は要らなかったと思います。

引っ越し後、連帯保証人（義父）を立てれますって言っているにも関わらず、規則なので保証会社との契約をして下くださいとむりやり保証会社（有料）と契約させられました。

まあ、地域的な物も多いと思います。

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物件、大家さんによります。
保証人なしの場合は、保証会社の契約が必要になるのが普通です。

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私は、逆に提示されているところに連帯保証人必要と書いてあったのに、当方の勤め先や収入を見て、連帯保証人無しでも良いですよと、不動産会社から言われました。

以降、連帯保証人を入れたことは一度もありません。(契約時の収入や勤め先が優良でも、実際に辞めて、払えなくなったら意味ないのでは、、、とは思いましたが、いらないと言われたので、突っ込んではいません)

連帯保証人が不要なところもありますが、その場合は保証会社利用とかもあります(別途費用がかかる)。完全に不要にしてもらうには、正社員とか、家賃相応の収入っていうのだけでは、弱いみたいです。それは審査を通す上での最低レベルの基準であって、連帯保証人は更に払えなくなった場合の保証なので、基準は違いますし、上がりますよね。

勤続年数や、勤務先、家賃も見合っているというよりは収入に対して家賃が安すぎとかくらいじゃないと、基本は保証人を取ることが多いみたいです。

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個人が借りる場合は、ほぼ連帯保証人が必要です。
一部のゼロゼロ物件は違います。

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イヤなら断るしかないです
連帯保証人条件なら
他の物件検討したらいいですよ

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保証会社のみの物件もあるので必ずとは言いませんが、保証人が必要な物件はあります。
入居時点では正社員で安定した仕事をしていても、入居後に退職して収入がなくなったり、事故や病気で急に働けなくなったりする人はいるものです。そうなった時「お金が無くて払えません」と言いつつ何だかんだ住み続けられたら大家さんは収入が無くなって困ってしまうので、入居者本人の代わりに払える保証人が必要ということです。

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条件ですからね

断ってもかまわないですが

大家からすると
保証人になる人もいないのか
ならこの人は、やめとこか

ってことになります。

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見合っているとはどういう意味なのでしょうか。

賃貸契約時に保証人は必要です。

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必ず必要になります。
連帯保証人に代わって保証会社の保証でよい
という物件もあります。
賃貸は継続的な契約なので、将来、借主が
家賃を支払う能力があるかは、貸主だけでなく、
借主もわからないことです。

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必要ない物件もあります。
最近は連帯保証人より保証会社を利用する
物件が多いです。
質問者さんの物件は連帯保証人が必要なところなのでしょう。

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