教えて！住まいの先生

手付金を放棄するなら解約は権利です。
手付金は通常10％程度ですが、
その人にはもっと高額に設定すればいいと思います。

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契約後にそんなことを言うなんて、あり得ません。
ふざけた買主です。
値引交渉もあり得ません。
もし値引交渉されたら、「ふざけるな」で終わりです。

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通常ありえないセリフの為
注意する必要あります
（調査して購入を決める）？
納得したから契約して融資なら融資受けてお金決済して
名義変更で完了です
契約終わったら金額は動かせないですのでその調査の意味が不自然です
契約の中に何か特約等組み込み入れようとしてるかも？

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契約後の物件調査は、購入者が物件の状態を確認するためのものです。その結果、大きな問題が見つかった場合、購入者は値引き交渉を持ちかけることがあります。その際は、以下の対応を考えてみてください。

1. 交渉に応じる: 修繕費用を考慮し、適切な値引きを提案する。
2. 交渉を拒否する: 契約金額を維持し、他の買い手を探す。
3. 専門家に相談する: 不動産専門家や弁護士に相談し、適切な対応を決める。

ただし、契約内容によりますので、詳細は契約書を確認してください。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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中古マンションの売買契約では、通常は以下の流れとなります。

・売買契約を締結する
・契約後に買主側で物件調査(インスペクション)を実施する
・物件調査の結果次第で、買主側が購入を決定するか検討する

契約締結後の物件調査で重大な不具合が見つかった場合、買主側は売主側に対して価格の減額交渉をすることができます。売主側としては、交渉に応じるかどうかを判断する必要があります。

一方で、契約締結時に物件状況が適切に開示されており、物件調査で新たな重大な不具合が見つからなかった場合は、買主側が一方的に価格減額を求めることは難しいと考えられます。

つまり、物件調査の結果次第で、価格減額交渉の余地があるかどうかが決まります。売主側としては、物件の状況を正確に開示し、物件調査の結果を待って、適切に対応することが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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