教えて！住まいの先生
Q 住宅建築関係の方に質問です。 新築が引き渡されて約１ヶ月がたちましたが、作業の雑さが目につきます、例として、 ハンガーハイプがちゃんとネジ止めされてない。ネジが一本抜けてる。
ハンガーポールが斜め。目で見てわかるレベル。
ドアの木枠内部から出てくるビス。
剥がしきれてない養生テープのあと。
カーテンレールの落下。
可動棚支柱の幅が上下で違い、棚が移動できない。
クロスのうき。
階段のカッター傷
お聞きしたいのは
新築ってこんなもんですか？
気にしすぎですか？
対応の一部は施主検査が終わってるから無理ですとか言われたりしてますが…。
よろしくお願いいたします。
ドアの木枠内部から出てくるビス。
剥がしきれてない養生テープのあと。
カーテンレールの落下。
可動棚支柱の幅が上下で違い、棚が移動できない。
クロスのうき。
階段のカッター傷
お聞きしたいのは
新築ってこんなもんですか？
気にしすぎですか？
対応の一部は施主検査が終わってるから無理ですとか言われたりしてますが…。
よろしくお願いいたします。
質問日時：
2024/7/26 06:33:08
解決済み
解決日時：
2024/7/31 10:24:05
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 751 ｜ お礼： 100枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/31 10:24:05
建築士です。
決して「気にしすぎ」ではないと思います。
が、う～ん… その辺りをきちんとチェックする最後の機会が「施主検査」なんですが…。
モチロン、検査の時は判らなかったけど、使ってるうちに見えて来る事もあり、それは気が付いた時点でドンドン言って良いんですが。（水漏れや作動不良等）
挙げてる問題点、ドアのビスとカーテンレールの落下以外は、施主検査の時に見つかるはずのポイントばかり…。
確かに、雑な仕上なのは否めません。その程度のレベルの工務店だとは思います。
しかし、工務店の「施主検査は終わってるから…」の言い訳も、理にかなってます。
施主検査に合格した＝（外から見える部分は）この状態での引き渡しに同意する＝仕上がりに文句無し を意味します。
テキトーに施主検査を終えてしまった質問者様の反省も、必要かと思います。
決して「気にしすぎ」ではないと思います。
が、う～ん… その辺りをきちんとチェックする最後の機会が「施主検査」なんですが…。
モチロン、検査の時は判らなかったけど、使ってるうちに見えて来る事もあり、それは気が付いた時点でドンドン言って良いんですが。（水漏れや作動不良等）
挙げてる問題点、ドアのビスとカーテンレールの落下以外は、施主検査の時に見つかるはずのポイントばかり…。
確かに、雑な仕上なのは否めません。その程度のレベルの工務店だとは思います。
しかし、工務店の「施主検査は終わってるから…」の言い訳も、理にかなってます。
施主検査に合格した＝（外から見える部分は）この状態での引き渡しに同意する＝仕上がりに文句無し を意味します。
テキトーに施主検査を終えてしまった質問者様の反省も、必要かと思います。
回答
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A
回答日時：
2024/7/26 08:32:00
雑な会社で建てちゃったとしか言えません。
階段のカッター傷のみ施主検査終わってるから無理、その他は全てアフター対応で処理が普通ですね。
階段のカッター傷のみ施主検査終わってるから無理、その他は全てアフター対応で処理が普通ですね。
A
回答日時：
2024/7/26 08:12:23
異常です。きちんと修繕してもらえるまで毅然と対応すべきです。
A
回答日時：
2024/7/26 07:51:11
他の回答で地元工務店ですか。
少なくとも準大手以上のＨＭなら有りえない内容です。
27年前に2×４で準大手で注文住宅。
2020年にフランチャイズ工務店で輸入住宅。
一昨年準大手で居住用注文住宅。
昨年地元工務店で保育園を建てましたが。
やっぱ、3軒の常識が通用しなかったのは地元工務店。
3軒の知見で、シールや工事内容をチェックして、確認を取って行きましたが、結構対応の良いところを選定したのですが、業界常識ではそこまでしないって言われました。
でも3軒とも黙っていてもその程度のことはしてきましたので、工務店の常識はなあと変に関心。
これ、最初の自宅が工務店でしなくてよかったと思いました。
質問の内容からちょっと有りえないですね。
どうしても納得できないなら調停できる法律になっています。
そこを使うこともありですが、丁寧に対応をしてもらうことをまずはしましょう。
少なくとも準大手以上のＨＭなら有りえない内容です。
27年前に2×４で準大手で注文住宅。
2020年にフランチャイズ工務店で輸入住宅。
一昨年準大手で居住用注文住宅。
昨年地元工務店で保育園を建てましたが。
やっぱ、3軒の常識が通用しなかったのは地元工務店。
3軒の知見で、シールや工事内容をチェックして、確認を取って行きましたが、結構対応の良いところを選定したのですが、業界常識ではそこまでしないって言われました。
でも3軒とも黙っていてもその程度のことはしてきましたので、工務店の常識はなあと変に関心。
これ、最初の自宅が工務店でしなくてよかったと思いました。
質問の内容からちょっと有りえないですね。
どうしても納得できないなら調停できる法律になっています。
そこを使うこともありですが、丁寧に対応をしてもらうことをまずはしましょう。
A
回答日時：
2024/7/26 07:22:49
そんなことはあり得ません。
倒産寸前の会社ならするかもしれません。
口コミが広がると営業に支障が出るのと職人のプライドがあるので普通はすぐに手直しに行きます。
すぐに補修を要求しましょう。
それから、後日の訴訟に備えて、色んな角度から写真撮っておいて証拠として残しておきましょう。
不具合は日付付きの文書で提出して、回答は必ず文書でするように求めて下さい。
口頭での回答も全て録音しておきます。
対応を後送りにしてきて、一年の保証期間過ぎましたと言って、終わりにしようとしています。
倒産寸前の会社ならするかもしれません。
口コミが広がると営業に支障が出るのと職人のプライドがあるので普通はすぐに手直しに行きます。
すぐに補修を要求しましょう。
それから、後日の訴訟に備えて、色んな角度から写真撮っておいて証拠として残しておきましょう。
不具合は日付付きの文書で提出して、回答は必ず文書でするように求めて下さい。
口頭での回答も全て録音しておきます。
対応を後送りにしてきて、一年の保証期間過ぎましたと言って、終わりにしようとしています。
A
回答日時：
2024/7/26 06:58:45
ちょっとひどすぎますね？
ちゃんとしたメーカーで建てましたか？
ちゃんとしたメーカーで建てましたか？
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