教えて！住まいの先生
Q 現在注文住宅を契約し、間取りを考えています。 このような間取りができたのですが、良い点悪い点を教えていただきたいです。
東側が道路、西側が田んぼです。また北側と南側に家が建っています。 アドバイスをどうかお願いいたします。
1階トイレの東西幅を300mm縮めて1820mmとし、その分エントランスクロークの幅を300mm広げるつもりでいます。
1階トイレの東西幅を300mm縮めて1820mmとし、その分エントランスクロークの幅を300mm広げるつもりでいます。
質問日時：
2024/8/9 06:04:07
解決済み
解決日時：
2024/8/14 19:48:09
回答数： 14 ｜ 閲覧数： 935 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/14 19:48:09
寸法 2Fの1FF壁位置それとも屋根の線？
これらを見ると 柱位置が455 303とかずれてません？ 錯覚かな?
木造ですよね？一応 1F 2F 重ねてみて 柱位置（それで梁の位置もおよそ決まる）確認してみてください。
プランが 個性的なので 要望をいろいろされたと思いますが 構造を再度確認を。
個人的には お風呂 パントリーヨコのPSに 2FのWCなどの配管をもっていくのは好きではないです。わざわざ配管延長してます。Kの真上だし
2FのWCは最悪 冷蔵庫置きの上で90回転 寝室出口を455下げて。。
1FWCは 1820でよろしいかと
これらを見ると 柱位置が455 303とかずれてません？ 錯覚かな?
木造ですよね？一応 1F 2F 重ねてみて 柱位置（それで梁の位置もおよそ決まる）確認してみてください。
プランが 個性的なので 要望をいろいろされたと思いますが 構造を再度確認を。
個人的には お風呂 パントリーヨコのPSに 2FのWCなどの配管をもっていくのは好きではないです。わざわざ配管延長してます。Kの真上だし
2FのWCは最悪 冷蔵庫置きの上で90回転 寝室出口を455下げて。。
1FWCは 1820でよろしいかと
回答
A
回答日時：
2024/8/11 08:02:31
裏鬼門の玄関。
トイレを玄関に設置すると玄関来客時にトイレが使えない。
トイレを日当たりの良い南にする必要性は？
それで、玄関〜ホールが暗くなる訳です。
ポーチ・玄関・トイレを南北入れ替え、明るい玄関〜ホールとしたいが、トイレが裏鬼門に掛かる？
サンルームも南のファミリークローゼットと入れ替えたい。
南面のクローゼットは衣服を傷めるかも。
洗濯した衣服には太陽光も当てられそう。
そもそも、リビングに風呂が繋がってるのもどうですかね。
来客時に風呂に入り辛く、風呂に入ってる時に来客があれば出辛いかも。
トイレを玄関に設置すると玄関来客時にトイレが使えない。
トイレを日当たりの良い南にする必要性は？
それで、玄関〜ホールが暗くなる訳です。
ポーチ・玄関・トイレを南北入れ替え、明るい玄関〜ホールとしたいが、トイレが裏鬼門に掛かる？
サンルームも南のファミリークローゼットと入れ替えたい。
南面のクローゼットは衣服を傷めるかも。
洗濯した衣服には太陽光も当てられそう。
そもそも、リビングに風呂が繋がってるのもどうですかね。
来客時に風呂に入り辛く、風呂に入ってる時に来客があれば出辛いかも。
A
回答日時：
2024/8/10 23:29:01
ファミリークロークってやたら聞きますけど何なのでしょうね。
名前の通り家族全員の四季を通じた洋服が収納できるわけでもなく、到底足りないから個室にクローゼットついてるんですよね。
使い勝手考えておられます？
名前の通り家族全員の四季を通じた洋服が収納できるわけでもなく、到底足りないから個室にクローゼットついてるんですよね。
使い勝手考えておられます？
A
回答日時：
2024/8/10 20:57:59
まず解せないのは注文住宅を契約としていますが、間取りも決まらず、仕様も決まらず、見積書もなく契約したのですか。であれば契約は成立しません。いい加減な業者です。家は南北、東西に開口を設け風の通り道を考慮しましょう。屋根形状によりますが、小屋裏収納庫1/8を設ける、ベタ基礎の場合、台所に点検口を設け、床下貯蔵ペースを、トイレの入口天井に物入棚を設けトイレ備品入れを。
A
回答日時：
2024/8/9 13:22:53
A
回答日時：
2024/8/9 12:56:43
直下率が悪すぎませんか？耐震性が心配です。
東西からの採光と通風が得られない間取りで、南北に隣家が建っているなら1階の日中はとても暗くなりますよ。
玄関と水回りで潰してしまうのは避けるべきです。
収納もやたらと多く配分バランスがよくないので効率が悪いと思います。特に階段周りは無駄に奥行きがあったり、使い勝手悪そうですね。
奥行きの必要な収納と浅い奥行きの収納と作るほうが使い勝手は良くなります。
東西からの採光と通風が得られない間取りで、南北に隣家が建っているなら1階の日中はとても暗くなりますよ。
玄関と水回りで潰してしまうのは避けるべきです。
収納もやたらと多く配分バランスがよくないので効率が悪いと思います。特に階段周りは無駄に奥行きがあったり、使い勝手悪そうですね。
奥行きの必要な収納と浅い奥行きの収納と作るほうが使い勝手は良くなります。
A
回答日時：
2024/8/9 10:57:26
A
回答日時：
2024/8/9 09:59:39
キッチン北側の窓はマストですね。南北通風のためも大きいです。
各居室も窓は２面ないと風が抜けません。
各居室も窓は２面ないと風が抜けません。
A
回答日時：
2024/8/9 09:42:02
A
回答日時：
2024/8/9 08:40:47
普通、東西が抜けてるなら東西から採光取りますよ。
逆に完全に東西閉じてるしLDKも実質掃き出し窓１か所で相当暗い家が好きなんですか？って感じですね。
これ、本当に建築士が考えたプランですか？と疑問を持ちます。
逆に完全に東西閉じてるしLDKも実質掃き出し窓１か所で相当暗い家が好きなんですか？って感じですね。
これ、本当に建築士が考えたプランですか？と疑問を持ちます。
A
回答日時：
2024/8/9 08:35:35
玄関の靴箱が土間にあるのが使いにくそうです。ホールから出し入れできる位置にあると便利です。
収納の奥行きは考えてらっしゃいますか。しまうものに合わせてあるならいいですが、奥深いと使いにくいです。パントリーなど人が入るスペースがもったいなく感じます。
南にも家があるとはいえ、個室で塞ぐのはいまいちに思います。
収納の奥行きは考えてらっしゃいますか。しまうものに合わせてあるならいいですが、奥深いと使いにくいです。パントリーなど人が入るスペースがもったいなく感じます。
南にも家があるとはいえ、個室で塞ぐのはいまいちに思います。
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