教えて！住まいの先生

Q 目黒のブリリアタワーの質問です。ノースタワーは隣のビル（セントラルスクエア）が邪魔で景色が全く見えませんね。

タワーマンションは眺望の良さも価格が高い価値があると思うのですが、ノースタワーの北向きの部屋は隣のビルが邪魔でバルコニーからの眺望が全くゼロです。
目黒のような東京都心部ののタワマンは分譲だと1億超えは当たり前です。2億でも3億でも珍しくありません。賃貸でも家賃30万とか50万は当たり前です。家賃100万超えでもめずらしくはありません。
ブリリアタワー目黒ノースタワーの北向きの部屋は隣のビルが邪魔なので景色が全く見えないので高級マンションとしての価値がないと思うのです。売買価格1000万の価値もないでしょう。家賃5万の価値もないでしょう。
北向きの部屋の事情を知ってる人はいますか？他の向きの部屋と比べて価格はどれくらい違うのかを知りたいです。何故ビルと隣り合わせになったかも知りたいです。東京建物と大成建設の戦いなのでしょうか？

質問日時： 2024/8/10 12:24:08 解決済み解決日時： 2024/8/14 23:18:59
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/14 23:18:59

タワーマンションは景観が悪い部屋は価格も賃料もやすくなります。
常識です。ここの回答者はそれがわからない素人です。
田舎の人も都会人も景観に高い金を払います。
私は不動産業者です。

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A 回答日時： 2024/8/10 22:44:18

タワマンは交通利便含めたアドレスや共用施設、セキュリティ等で選ばれることもあります。田舎の人なら景観を重視するかも知れませんが。
賃貸ならそれほど気にしない人も多いので賃料を大幅に下げなくても借り手はいます。社宅需要もあります。その賃料目当てに購入する人もたくさんいます。

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A 回答日時： 2024/8/10 12:47:04

そこに建てられるから建てたと言うだけです。

価値観はそれぞれ違うのであなたが建物1000万、賃貸5万とか思うのは自由です。

一般的に物には市場価格というものが形成されるのでそれと乖離しているということであればどこか視点が異なっている、見落としている点があると思った方が良いかと思います。
まぁ建築費だけ考えても1000万はないと思いますけどね。