教えて!住まいの先生
Q ご教示ください。 祖母(92歳)の自宅(都内)の周りがマンション開発されます。 現在は祖母の自宅を囲むようにL字型に不動産(A社)が土地を買いました。 祖母の自宅は
・祖母が一人で住んでいる
・築80年以上の木造平屋2階建
・道路に面しておらず他の土地を通って自宅へ行き来している
・4世帯平屋の1世帯を祖母が保有
・現在他の不動産(B社)が4世帯中1世帯を1900万円で購入
・B社が残りの1世帯を1900万円で買う約束をしている。
という状況で、B社から1900万円で売って欲しいと言われてます(とりあえずお断り)
B社がA社にまとめて売りたいみたいです。
この平屋の土地を含めるとA社は正方形にマンションを建てられます。
直接A社にマンションと引き換えの提案をしましたが断られました。
祖母は友達も多いこの土地を離れたくないようで、同じ場所に建つマンションを貰えないのなら売りたくないようです。
この土地の価格の査定を出したら3000万円くらいでした。(道路に面してないため安い)
両親はあまりお金がなく、祖母が亡くなった後この平屋に住む可能性があります。
このまま古い平屋を売らずに古い平屋に祖母と両親が住み続けることがいいのか、売却して安い賃貸で住むのがいいのか、どちらがいいのでしょうか。
また、売却した資金と私の資金で他の場所にマンションを買い(私がローンを組む)祖母と両親に安く貸す事は可能ですが、祖母は今の土地を離れたくないと思います。今の土地でマンションを新しく買うことは金銭的に少し厳しいです。
今は両親は働いてますが、もう70歳なので体が辛いみたいです。
両親があと何年住むかわかりませんがどのようにしたらよいかご教示いただけないでしょうか。
・築80年以上の木造平屋2階建
・道路に面しておらず他の土地を通って自宅へ行き来している
・4世帯平屋の1世帯を祖母が保有
・現在他の不動産(B社)が4世帯中1世帯を1900万円で購入
・B社が残りの1世帯を1900万円で買う約束をしている。
という状況で、B社から1900万円で売って欲しいと言われてます(とりあえずお断り)
B社がA社にまとめて売りたいみたいです。
この平屋の土地を含めるとA社は正方形にマンションを建てられます。
直接A社にマンションと引き換えの提案をしましたが断られました。
祖母は友達も多いこの土地を離れたくないようで、同じ場所に建つマンションを貰えないのなら売りたくないようです。
この土地の価格の査定を出したら3000万円くらいでした。(道路に面してないため安い)
両親はあまりお金がなく、祖母が亡くなった後この平屋に住む可能性があります。
このまま古い平屋を売らずに古い平屋に祖母と両親が住み続けることがいいのか、売却して安い賃貸で住むのがいいのか、どちらがいいのでしょうか。
また、売却した資金と私の資金で他の場所にマンションを買い(私がローンを組む)祖母と両親に安く貸す事は可能ですが、祖母は今の土地を離れたくないと思います。今の土地でマンションを新しく買うことは金銭的に少し厳しいです。
今は両親は働いてますが、もう70歳なので体が辛いみたいです。
両親があと何年住むかわかりませんがどのようにしたらよいかご教示いただけないでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/8/16 08:27:10
お祖母さんがその土地と家の持ち主でそこから離れたくないのであれば、お祖母さんが亡くなるまではそこに住む
亡くなられた後はご両親がそのまま住むか、売却して賃貸に出すか決めたらいかがですか?
またはA社に「この土地にいくら足したらマンションの部屋と交換して貰えますか(足りない分はあなたがローンを組む)」と交渉するとか(但しこの場合はフラット35などの親族居住用住宅などあなたが住まなくても問題にならない方法でのローンとなりますが)
亡くなられた後はご両親がそのまま住むか、売却して賃貸に出すか決めたらいかがですか?
またはA社に「この土地にいくら足したらマンションの部屋と交換して貰えますか(足りない分はあなたがローンを組む)」と交渉するとか(但しこの場合はフラット35などの親族居住用住宅などあなたが住まなくても問題にならない方法でのローンとなりますが)
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/8/16 08:27:10
ありがとうございました。
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み(予定含む)の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地