教えて！住まいの先生

Question

Q マイホームに関して新築を建てた方に質問です。一次申込金(10万ほど)を支払い、建物の形状、施工面積、間取りを決めた状態で概算見積をもらいました。が、本体工事 3000万と、

え？風呂やトイレの設備がどんなのか不明であったり照明器具やコンセントの数、使う木材の種類とそれぞれの面積などがCGと図面上でざっくりしか分からない状態です。

付帯工事などは一応、配管工事50万、電気50万みたいに一式表記ですが貰ってます。

ここで質問ですが、①本体工事は皆さん、何処まで細かく貰いましたか？？

木材 a 25㎡単価 aaa円
建物施工費用一式 2000万 (施工費用はリビング作成代など細かく出せないと思うので、ここは一式でも良いです)

みたいに、細かく出してと言うのはタブーですか？

価格がどんぶり計算じゃないか？とぶっちゃけ疑心暗鬼です、、(照明の数や種類など、細かい話はこれからとはいえ、アバウトだなぁ。と思ってます)

②契約ですが、見積書を貰ってから契約しましたか？(なんたら計画書では無く)

特にハウスメーカー、工務店で営業していて家を買っ方、体験談やアドバイスを是非、お願いします。

質問日時： 2024/8/17 21:52:39 解決済み解決日時： 2024/8/21 00:09:02
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Answer 1 · 2024-08-21T00:09:02.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/21 00:09:02

地元工務店で建てました。全ての項目において、材料ごとに単価と数量で金額が出され、その積み上げで総額が出ている見積もりをもらい、その内容で契約しました。
契約後にもたくさん変更ありましたが、一つ一つ足し引きして、最終的な金額が確定しました。
契約する段階なのであれば、詳細見積を出してもらってからがいいと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/8/21 00:09:02

ありがとうございます。
住宅業界の闇を知ってしまったので、
こんなもんでっせ。で騙されない為にも事細かく出させるようにします

Answer 2 · 2024-08-20T14:55:40.000+09:00

A 回答日時： 2024/8/20 14:55:40

地元ハウスメーカーですが
予算伝えといてザックリだった気が。
追加オプションは+60万とかって聞いて
「やるかやらないか」って感じ。

でも、照明の打合せしてる時に
「他のが安めだったので追加しても」
って予算内で増やしてくれてました。

正直、値付けなんて項目たくさんあって
どうにでもなると思うので
最終的に払えるかしか気にしなかったです。

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Answer 3 · 2024-08-18T06:48:58.000+09:00

A 回答日時： 2024/8/18 06:48:58

大手SのOBですが
契約はざっくりな金額で
地耐力やら調べて
追加契約、詳細見積もりで
最終発注します。

ほとんど全ての会社がそうですが
大赤字とかならないように
計算してだします。

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Answer 4 · 2024-08-17T23:43:53.000+09:00

A 回答日時： 2024/8/17 23:43:53

①本体工事は皆さん、何処まで細かく貰いましたか？？
→規格型住宅なので、プラン毎に本体価格が決まってるので内訳はありませんでした。

②契約ですが、見積書を貰ってから契約しましたか？(なんたら計画書では無く)
→見積書は設備の変更やオプションを増減するたびに最新にして渡されていました。
5回位見積を出し直してもらってます。
契約は最新の見積内容を確認し結びました。
照明やコンセント、カーテン等は契約後に打ち合わせで内容を決定し、追加工事としてもう一度契約しました。

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