教えて！住まいの先生

司法書士です
Q1 後記のとおり
Q2遺産分割協議書は必ず実印（捨印も）+印鑑証明書
住所は印字で構いませんが、印鑑証明書記載のとおり略さず書いてください。
Q3「不動産番号」と「家屋番号」は全く別のものです。
司法書士は申請書に必ず土地建物共に不動産番号を書きますがセルフでやるなら不動産番号はなくても構いません。
建物の家屋番号は当然書かなければなりません。
＞＞ネットでは"法務局に所在&地番で照会すると教えてくれる"とありましたが本当でしょうか?
登記事項証明書を６００払えば出してくれるという意味です。
お父様名義の不動産全部を洗い出しましたか？漏れがあるとまためんどくさいですよ。まれに北海道や、伊勢志摩地域あたりにリゾート地に土地を持っていることがあります。（家の中の権利証を全部確認してください）

【添付書面】
（１）父の出生から死亡までの戸籍謄本
（２）父の住民票の除票
（３）姉の出生から死亡までの戸籍謄本
（４）姉の住民票の除票

（５）母 主さん 姪３人
①印鑑証明書
②現在の戸籍
（６）主さんの住民票※添付書類なので（個人番号なしのもの）
（７）固定資産税の課税明細書（納税通知）

注意事項
・登録免許税額の計算はできているか（計算を間違うと法務局にも迷惑をかけるので、申請前に「登記手続き案内」で確認してもらうこと。）

・評価額１００万円以内の土地をきちんと非課税にし、根拠条文を書いたか

・相続関係説明図「相関図」は、最後の住所、最後の本籍、登記記録上の住所、不動産を相続する者にはその旨、遺産分割で相続しないとした者にはその旨。

・申請書・遺産分割協議書の「不動産の表示」に間違いはないか

・各相続人の押印の印影は鮮明か

・原本還付するか

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