教えて!住まいの先生
Q 長くなります。大家の対応に関して疑問があります。 これって普通の対応ですかね? 私が聞きたい事を一言にまとめられた感じがして、聞きたい返事が来てないような気がします。
私の誤字脱字はご了承ください。
私が送った文書が、これです。
以前、壁紙の亀裂について修理は不要とのお話をいただきましたが、その後いくつか気になる点が出てまいりましたので、ご相談させていただければと思います。
1つ目は、子供が壁紙の亀裂部分を触り、さらに破れてしまう可能性についてです。実際に、亀裂の部分から石膏ボードのクズや小さな石のかけらのようなものが出てきており、子供がそれを誤って口に入れてしまわないか心配しています。
このような状況が続くと、安全面でも不安があり、修理をお願いできないか再度ご検討いただけますでしょうか。
また、壁紙の修理については、私自身も家に保険をかけていますが、保険会社からは壁紙は家財に含まれず、大家様が修理を行う対象であると聞いております。そのため、何故修理が難しいのか、もし理由があれば教えていただけますと幸いです。
さらに、契約時と現在の状態が大きく異なっていることから、家賃の減額についてもご検討いただけないか、こちらについてもご相談させていただければと思います。
最後に、もし修理が難しい場合、自費での修理が必要となるのでしょうか。安全面や見た目の問題もあり、修理の必要性を強く感じております。
お忙しいところ恐縮ですが、何卒ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。
尚、お忙しいところ恐れ入りますが、ご返信につきましてはLINEにていただけますと幸いです。
これに対して、来た返事が
ボードが出てる部分は修繕すると言いましたよね、問合せが他の方からも来てますので順番でしてますので 最初に来た方より先に飛び越えてすることは出来ませんので お待ち下さい! 保険の鑑定認がやっと今日来ましたので!家賃は安くして貸してますのでそれ以下は無いです。
LINEで返事が欲しいて言ったのは、証拠を残すためです。後々、言った言ってない問題になった時に電話とかだったら記憶での話になるので確実に文章に残すためです。
前回地震が来た時に、亀裂が入ったことを相談させてもらったら社長に相談します!と言われ、そこから何もなく、2度目の地震が来て前回よりも酷くなりました
私が送った文書が、これです。
以前、壁紙の亀裂について修理は不要とのお話をいただきましたが、その後いくつか気になる点が出てまいりましたので、ご相談させていただければと思います。
1つ目は、子供が壁紙の亀裂部分を触り、さらに破れてしまう可能性についてです。実際に、亀裂の部分から石膏ボードのクズや小さな石のかけらのようなものが出てきており、子供がそれを誤って口に入れてしまわないか心配しています。
このような状況が続くと、安全面でも不安があり、修理をお願いできないか再度ご検討いただけますでしょうか。
また、壁紙の修理については、私自身も家に保険をかけていますが、保険会社からは壁紙は家財に含まれず、大家様が修理を行う対象であると聞いております。そのため、何故修理が難しいのか、もし理由があれば教えていただけますと幸いです。
さらに、契約時と現在の状態が大きく異なっていることから、家賃の減額についてもご検討いただけないか、こちらについてもご相談させていただければと思います。
最後に、もし修理が難しい場合、自費での修理が必要となるのでしょうか。安全面や見た目の問題もあり、修理の必要性を強く感じております。
お忙しいところ恐縮ですが、何卒ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。
尚、お忙しいところ恐れ入りますが、ご返信につきましてはLINEにていただけますと幸いです。
これに対して、来た返事が
ボードが出てる部分は修繕すると言いましたよね、問合せが他の方からも来てますので順番でしてますので 最初に来た方より先に飛び越えてすることは出来ませんので お待ち下さい! 保険の鑑定認がやっと今日来ましたので!家賃は安くして貸してますのでそれ以下は無いです。
LINEで返事が欲しいて言ったのは、証拠を残すためです。後々、言った言ってない問題になった時に電話とかだったら記憶での話になるので確実に文章に残すためです。
前回地震が来た時に、亀裂が入ったことを相談させてもらったら社長に相談します!と言われ、そこから何もなく、2度目の地震が来て前回よりも酷くなりました
回答
2 件中、1~2件を表示
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A
回答日時:
2024/8/21 06:30:48
依頼は2点と思いますが、状況説明をもっといただかないとなんとも言えないです。
が、ある程度想定の上のコメントをさせていただきます。
1. 壁紙の剥がれ、亀裂について修繕してほしい。
大家側で下地が出ている部分は直すと言っていると思いますが、これでは不十分でしょうか?
いずれにしても直す意向はあるようなので、待つしかないかと思います。
当面の対応としてひどい箇所があるようであれば、壁紙の上から貼れる壁紙、もしくはマスキングテープなどで暫定対応してしまうというのも手かと思います。
2.家賃減額に応じてほしい
大家側ですでに低めの家賃で貸していると言っているのでこれは受入れられないと思います。
実際近隣の家賃相場と比較して低めであるのであれば、やはり難しいと思われます。
また、減額は1の不具合に起因していると思いますが、(どの程度ひどいのかわかりませんが)家賃減額の根拠としては弱いように思います。
なお、減額を求めるということは不具合の修繕の代わりになると思いますが、もし修繕を強く希望するのであれば減額の話はあまり持ち出さないほうがいいように思います。
が、ある程度想定の上のコメントをさせていただきます。
1. 壁紙の剥がれ、亀裂について修繕してほしい。
大家側で下地が出ている部分は直すと言っていると思いますが、これでは不十分でしょうか?
いずれにしても直す意向はあるようなので、待つしかないかと思います。
当面の対応としてひどい箇所があるようであれば、壁紙の上から貼れる壁紙、もしくはマスキングテープなどで暫定対応してしまうというのも手かと思います。
2.家賃減額に応じてほしい
大家側ですでに低めの家賃で貸していると言っているのでこれは受入れられないと思います。
実際近隣の家賃相場と比較して低めであるのであれば、やはり難しいと思われます。
また、減額は1の不具合に起因していると思いますが、(どの程度ひどいのかわかりませんが)家賃減額の根拠としては弱いように思います。
なお、減額を求めるということは不具合の修繕の代わりになると思いますが、もし修繕を強く希望するのであれば減額の話はあまり持ち出さないほうがいいように思います。
A
回答日時:
2024/8/21 04:31:49
壁紙はご自身で補修が最良です。どうせ退去時は全面張替えです。地震被害で生活に支障があれば大家の責任での修理補修になります。家賃値引は契約書の更新期限での交渉が良いです。お隣の家賃、入居募集の家賃など情報が必要です。
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