教えて！住まいの先生
Q 役員報酬が年間1200万です。住宅ローンはいくらぐらい借りれるのでしょうか。
法人でフリーランスエンジニアしてます。法人10期、直近5年間の売上は3000万前後、当期純利益は1000万ぐらい。現在は都内の分譲マンションを賃貸で借りてます。家賃は25万です。
法人の預金は5000万、他資産が2000万ほどあります。住宅ローンを組むときは個人の役員報酬のみで審査されるのでしょうか。個人の預金は投資で失敗して1000万もなく、頭金が用意できません。都内の80平米前後の新築マンションを買いたいのですが、1億必要で住宅ローン組めても7000万〜8000万ぐらいで買えないような気がしています。
法人の方にはお金があるので1億借りれそうな気がしてますがどうでしょうか。フリーランス特有の悩みで家賃が経費になるのでこのまま賃貸でもいいかなと思ったりもしてます。
法人の預金は5000万、他資産が2000万ほどあります。住宅ローンを組むときは個人の役員報酬のみで審査されるのでしょうか。個人の預金は投資で失敗して1000万もなく、頭金が用意できません。都内の80平米前後の新築マンションを買いたいのですが、1億必要で住宅ローン組めても7000万〜8000万ぐらいで買えないような気がしています。
法人の方にはお金があるので1億借りれそうな気がしてますがどうでしょうか。フリーランス特有の悩みで家賃が経費になるのでこのまま賃貸でもいいかなと思ったりもしてます。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/27 15:22:45
都市銀行で融資担当しております
もちろん法人と個人は別人格ですがこの場合法人でお使いの銀行で相談すれば結果は良いかも知れません
もちろん法人と個人は別人格ですがこの場合法人でお使いの銀行で相談すれば結果は良いかも知れません
回答
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A
回答日時：
2024/8/21 15:34:41
一般の銀行で１億は難しいかもしれませんがフラット３５なら１億円の融資は可能かと思います。
A
回答日時：
2024/8/21 13:29:42
1E9NNJ3
＞いくらぐらい借りれるのでしょうか。
役員？法人でフリーランス？
良く分からにですが、金融機関に相談されるとイイかと。
一般的に言えば、貴方の考え通り8000万前後かと思いますが、取りあえず法人？としてのメインバンクに相談が最初かと。
＞いくらぐらい借りれるのでしょうか。
役員？法人でフリーランス？
良く分からにですが、金融機関に相談されるとイイかと。
一般的に言えば、貴方の考え通り8000万前後かと思いますが、取りあえず法人？としてのメインバンクに相談が最初かと。
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