教えて！住まいの先生
Q こんにちは。 土地の税金に詳しい方にご教示願います。
私の実家は静岡県の愛知県に近い側の方なのですが…実家の近所より少し離れた場所に旧国鉄時代の(鉄道好きの娘によると…国鉄貨物列車の車掌車)鉄道車両が自宅の庭先の駐車場に車両分の線路の上に留めてある場所が存在します。
昔、私の父の近所の人に聞くと「あの家の方は、旦那さんが元国鉄職員だったから定年退職時に記念にもらってきたんだと思う」という話を聞いて、何十年と保管されてきています。一方で、腐食があって雨・日晒しになってきている物の、手入れがうまい為かたまにきれいに塗装されていて、当時の状態を保っておられるようですが…ここで相談なのは、土地の税金についての質問です。
そのお宅の方は、今現在はお孫さんかどなたかが管理されているかと思うのですが、その鉄道車両のみを残して、ご自宅は取り壊しされておられますが…仮にこのような鉄道車両を譲り受けて自宅内の敷地内に置いた場合、税金はどのように掛かるのでしょうか!?。
基本的には土地と自宅があれば、固定資産税と家屋税がかかるのは当然ですが…その方の場合は、家は数年前に取り壊されて土地のみになっています。
詳しい方はご教示くださいませ。
昔、私の父の近所の人に聞くと「あの家の方は、旦那さんが元国鉄職員だったから定年退職時に記念にもらってきたんだと思う」という話を聞いて、何十年と保管されてきています。一方で、腐食があって雨・日晒しになってきている物の、手入れがうまい為かたまにきれいに塗装されていて、当時の状態を保っておられるようですが…ここで相談なのは、土地の税金についての質問です。
そのお宅の方は、今現在はお孫さんかどなたかが管理されているかと思うのですが、その鉄道車両のみを残して、ご自宅は取り壊しされておられますが…仮にこのような鉄道車両を譲り受けて自宅内の敷地内に置いた場合、税金はどのように掛かるのでしょうか!?。
基本的には土地と自宅があれば、固定資産税と家屋税がかかるのは当然ですが…その方の場合は、家は数年前に取り壊されて土地のみになっています。
詳しい方はご教示くださいませ。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/7 07:50:30
鉄道車両を敷地内に置いた場合の税金についてですが、基本的に固定資産税は土地と建物に対して課税されます。鉄道車両自体は「動産」として扱われるため、固定資産税の対象にはなりません。ただし、その車両が設置されている土地は固定資産税の課税対象となります。
土地の評価は、その利用状況や地域の地価によって異なりますが、建物がなくなったことで土地の評価額が変動する可能性があります。また、土地の用途によっては、都市計画税など他の税金が課される場合もあります。
リスクとしては、土地の評価額や税率の変更により、予想外の税金が発生する可能性があります。土地の現状や将来の計画に応じて、税務署や専門家に相談することをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
土地の評価は、その利用状況や地域の地価によって異なりますが、建物がなくなったことで土地の評価額が変動する可能性があります。また、土地の用途によっては、都市計画税など他の税金が課される場合もあります。
リスクとしては、土地の評価額や税率の変更により、予想外の税金が発生する可能性があります。土地の現状や将来の計画に応じて、税務署や専門家に相談することをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
回答
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A
回答日時：
2024/8/22 04:50:01
単純に住宅用地（住①）ではなく、非住宅用地または雑種地になっていると思われる
A
回答日時：
2024/8/21 18:37:55
鉄道車両を自宅の敷地内に置く場合の税金について説明します。
・固定資産税は、土地と家屋(建物)に課税されます。土地のみの場合は土地の固定資産税のみが課税されます。
・鉄道車両自体には固定資産税は課税されませんが、敷地内に線路を設置した場合は、その線路部分が「付帯設備」として家屋(建物)に含まれ、家屋の固定資産税が課税される可能性があります。
・鉄道車両を収納する車庫や納屋を新たに建設した場合は、その建物に対して家屋の固定資産税が課税されます。
・上記以外に、自動車税や軽自動車税のように、鉄道車両自体に課税される税金はありません。
つまり、土地のみの場合は土地の固定資産税のみですが、線路や収納施設を設置した場合は、それらに対する家屋の固定資産税が加算されることになります。詳細は最寄りの税務署や市区町村の窓口にご確認ください。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・固定資産税は、土地と家屋(建物)に課税されます。土地のみの場合は土地の固定資産税のみが課税されます。
・鉄道車両自体には固定資産税は課税されませんが、敷地内に線路を設置した場合は、その線路部分が「付帯設備」として家屋(建物)に含まれ、家屋の固定資産税が課税される可能性があります。
・鉄道車両を収納する車庫や納屋を新たに建設した場合は、その建物に対して家屋の固定資産税が課税されます。
・上記以外に、自動車税や軽自動車税のように、鉄道車両自体に課税される税金はありません。
つまり、土地のみの場合は土地の固定資産税のみですが、線路や収納施設を設置した場合は、それらに対する家屋の固定資産税が加算されることになります。詳細は最寄りの税務署や市区町村の窓口にご確認ください。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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