教えて！住まいの先生
Q 実家の相続について教えてください。 実家と同じような築年数、立地、ハウスメーカーの戸建てが2000〜3000万円台で数軒売れています。
うちの実家も不動産価格としては2000万円くらいで計算されることになるのでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2024/8/22 14:50:01
相続での不動産の評価額は、
1）家屋
・固定資産税の評価額と同じです。
2）土地
・路線価から計算します。路線価のない土地は固定資産税の評価額から倍率計算します。
その市場価額と公示価額が連動しているなら、相続での評価額は市場価額の80％くらいになるようです。
また、ご存知ように、条件を満たせば、小規模宅地の軽減が使えます。
1）家屋
・固定資産税の評価額と同じです。
2）土地
・路線価から計算します。路線価のない土地は固定資産税の評価額から倍率計算します。
その市場価額と公示価額が連動しているなら、相続での評価額は市場価額の80％くらいになるようです。
また、ご存知ように、条件を満たせば、小規模宅地の軽減が使えます。
A
回答日時：
2024/8/22 14:25:10
A
回答日時：
2024/8/22 14:24:05
取引実勢価格ではなく、評価額の7-8割のようです。
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