教えて！住まいの先生

Q 静岡県浜松市中央区に引っ越しを考えているのですが、賃貸物件を色々見ていると、ほぼプロパンガスの物件しかありません。都市ガス指定で見てみたら7件しか出てきませんでした。

(検索条件は鉄筋、4.5万まで25㎡からです。)

普通に考えたらかなり贅沢な条件ですが、静岡は土地が広いので安くて広い物件が沢山あるのでこの条件でも、300件以上は出てきます。なのでこのくらいの条件で探しています。

そこで質問なのですが、浜松辺りはまだ都市ガスが少なく、基本プロパンガスなのでしょうか？

それとも都市ガスの物件となるともう少し家賃の高い物件で探さないといけないのでしょうか？

良ければ教えてください。よろしくお願いします。

補足

すみません。書き忘れたのですが、300件以上は静岡全体で見た場合です。

質問日時： 2024/9/1 16:32:34 解決済み解決日時： 2024/10/25 11:19:47
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/25 11:19:47

地域的に比較的昔からの築年数が高い物件が多いということはないでしょうか。一般に物件を選ぶ際は家賃を主眼に置いて選ぶ人が多いため、大家側にしてみると、工事をして都市ガスにするよりもプロパンのままにして家賃に転嫁せず家賃を据え置きして入居率を上げたいということではないでしょうか。もともと地域は全てプロパンだったものから、都市ガスに移行しています。
ですから家賃が安いところは、プロパンで築古。家賃の高いところは都市ガスで新築のところが多い可能性がありますね。

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A 回答日時： 2024/9/1 17:29:04

基本的に、都市計画上の市街化区域であれば、サーラエナジー（旧中部ガス）の都市ガスが来ているはずです。例えば、浜松駅の北側の商業地に都市ガスが来ていないという訳ではないですよね。

「鉄筋、4.5万まで25㎡から」で探すと、条件が厳しいために市街化区域でなく、都市ガスが来ていない市街化調整区域ばかりが表示されてしまうためと思います。