教えて！住まいの先生

旗地の5、6は四方囲まれているので、陽当たりと音と近所の目が気になりそうなのでまず除外(そしてこういう土地には陰気が入り込みやすいので、私の体質的にもアウト…)

9～15は交通量が多そうな12m道路に面しているだけではなく、歩道を跨がないと車を敷地に入れられないので除外。
ある程度広い道路は大型車の通行などで音や振動が気になります。
ということで、8と16も除外。

1、2、3、4、7で考えると、旗地と接していない1が個人的買地かなぁ、と。
角地は車が曲がる時とかに擦られやすいとか聞くけど、それでもお隣さんが一軒減るので気持ちが楽なことと、4寄りに駐車場を作ればバックで車庫入れも可能だし(交差点近くでバックは勇気ない…)ということで。

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札幌なので南西が1番人気です。かつ12mに面しており横長なので絶対に16。その代わり400万くらい高かったりするから、それは予算との兼ね合いですかね。
除雪の関係で12m南東向きが2番目かなぁ。日当たり重視だと6m南西向きかな。これは二分するかも。

旗竿は無し。旗竿は除雪と日当たりが致命的。でも好立地で400万くらい安かったら売れるかなぁ？

北向きは60坪以上ないと日当たりが厳しい。広ければ南に庭とれて良い。

横長、正方形、縦長、旗竿の順だけど、正方形は狭いと2台駐車できなかったりするので、縦長、正方形が逆転する場合もあるね。

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7かなぁって感じです。
消極的に。

12m道路に沿うのは嫌。
日当たりとかは気にしないけど旗竿イヤ
なんとなく6ｍ道路も
信号赤になった時の抜け道にされそうだけど…

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12mの道路が交通量が多いのであればこの道路にしか面していない土地は避けたいです。
②〜⑦は空いているのが西面か北面なので日当たり的にイマイチ。
角地は家の配置次第で採光は工夫できるので、①⑧⑯が良いと思います。

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購入したい区画 ②③④⑦

購入したくない区画
大通りに面した区画は騒音及び車両の出入りの関係で避けたい。
角地は問題事多くなるから避けたい。

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買うのは1.4のみ
他は売却を考え買いません

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難しいですね。
12ｍ幅の道路はどんな道路なのかにもよります。
歩道に面した⑧～⑯は東南になるので陽当たりは良さそう。と
思いますが、道路が12ｍあると交通量が多そうでうるさいのでは
ないか？と思います。
交通量を気にしないのであれば、
⑪ ⑯ ⑧
買わないと思うのは、
⑤ ⑥

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西側と旗竿地は無しかな。

一番良いのは11。

土地の広さがわかりませんが、車必須地域若しくは2台分の駐車場作るなら東側の列8

駐車場は1台で十分な地域であれば南側の列が良いですね。

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私はリビングを南向きにして採光を確保し、民地との接する境界線を少なくしたいと考えます。よって購入したい区画は11、16、15、13、14、12となり、前面道路が幅員12mなので将来的にも眺望や採光、風向きに変化が生じずらいメリットがあります。

一方、購入したくない土地は、5、6です。採光が取りづらく民地に囲まれており路地上敷地部分の車の駐車や利用に関する協定が必要な可能性があるためです。

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１，２，３，１６は西日がキツそうなので却下
９～１５も交通量が多いとすれば避けたい場所

一番良いかなと思うのが８
次いで４
その次が７ですかね

５，６については土地が120平米を超えているなら優先度を上げると思います

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