教えて！住まいの先生
Q 新築（注文住宅）を購入予定のものです。 すでに工事は始まっており（基礎工事）、引き渡しは来年1月ごろとのことです。 建設会社への支払いは、契約金、中間金、最終支払金の3段階です。
通常、住宅ローンは建物が完成し、引き渡しされる際に実行されるものだと思いますが、上記のように3回に分けて支払いが発生する場合、その都度融資の実行があるのは、分割融資になるのでしょうか？
つなぎ融資 ではないですよね？
ちなみに土地の融資はすでに始まっております。
つなぎ融資 ではないですよね？
ちなみに土地の融資はすでに始まっております。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/5 14:57:36
つなぎ融資（手形貸付）の方が多いかと思いますが、銀行と打合せしてないのでしょうか？
別に証書貸付で都度融資しても構いませんが、家賃の支払いと、住宅ローンの支払いが２重に発生したりしますし、普通に痛い出費になると思いますが。
なので、中間金などはつなぎ融資で対応して、最後に証書貸付を実行する流れになると思いますが。
別に証書貸付で都度融資しても構いませんが、家賃の支払いと、住宅ローンの支払いが２重に発生したりしますし、普通に痛い出費になると思いますが。
なので、中間金などはつなぎ融資で対応して、最後に証書貸付を実行する流れになると思いますが。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/5 14:57:36
ありがとうございます！
不安だったので、皆さんに相談して良かったです♪
回答
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A
回答日時：
2024/9/4 16:32:18
つなぎ融資ですね
分割は扱いの銀行は少ないですしつなぎの方が有利ですからおそらくつなぎ融資だと思います
分割は扱いの銀行は少ないですしつなぎの方が有利ですからおそらくつなぎ融資だと思います
A
回答日時：
2024/9/4 16:22:17
分割融資、つなぎ融資どちらでも対応出来ます。
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