教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンを繰り上げ返済すべきか、それともキャッシュを運用するべきか、ご意見ください。 住宅ローン 7,000万円 35年 変動金利0.3% 毎月176,000円くらい返済しています。
ボーナス払いはありません。
恐らく、まもなく金利上昇で毎月182,000円は
あっという間にくると想定しています。
一方で、キャッシュのうち1800万円程は
個別株で運用中で、
配当金が税引後で年間60万円強です。
残りのキャッシュ500万円は銀行口座に
眠っている状態です。
年収は1,000万円程で、妻と小学生の子2人です。
車は所有していますが、ローンなし。
毎月の収支は黒字で、ボーナス年間250万円は
たまの旅行に使ったり、買い物に使ったりで、
配当金と合わせて年間120万円程貯金をしている
状況です。
今後、子供の塾とか、私立中学にいけば
お金がかかることは理解しています。
その際、毎月の支出を減らすために
ローンを繰り上げ返済してしまうか、
それとも運用資金には手をつけずに
貯金を取り崩しながら凌げるだけ凌ぐべきか、
どちらが良いと思われますか？
なお、今後の昇給は、MAXでも1,200万円
という感じになります。
恐らく、まもなく金利上昇で毎月182,000円は
あっという間にくると想定しています。
一方で、キャッシュのうち1800万円程は
個別株で運用中で、
配当金が税引後で年間60万円強です。
残りのキャッシュ500万円は銀行口座に
眠っている状態です。
年収は1,000万円程で、妻と小学生の子2人です。
車は所有していますが、ローンなし。
毎月の収支は黒字で、ボーナス年間250万円は
たまの旅行に使ったり、買い物に使ったりで、
配当金と合わせて年間120万円程貯金をしている
状況です。
今後、子供の塾とか、私立中学にいけば
お金がかかることは理解しています。
その際、毎月の支出を減らすために
ローンを繰り上げ返済してしまうか、
それとも運用資金には手をつけずに
貯金を取り崩しながら凌げるだけ凌ぐべきか、
どちらが良いと思われますか？
なお、今後の昇給は、MAXでも1,200万円
という感じになります。
回答
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A
回答日時：
2024/9/12 22:39:58
住宅ローン金利が破格に安いので、株の値動きがストレスに感じなければそのままでいいのではないでしょうか。
A
回答日時：
2024/9/6 21:22:19
A
回答日時：
2024/9/6 16:05:42
変動の返済額が上がったとしても払えないわけでは無さそうなので、繰上げ返済する必要はないと思います。
支払利息より、運用で得られている益のほうが大きいですし。
私も同額程度ローン組んでますが、45歳から組みましたので完済時80歳です。
むしろ完済前に死んでしまうこともあるんじゃないかと思い、繰上げ返済は一切せず運用に回してます。
支払利息より、運用で得られている益のほうが大きいですし。
私も同額程度ローン組んでますが、45歳から組みましたので完済時80歳です。
むしろ完済前に死んでしまうこともあるんじゃないかと思い、繰上げ返済は一切せず運用に回してます。
A
回答日時：
2024/9/6 13:28:51
1HE0IRF
＞どちらが良いと思われますか？
現金資産が2300万程度しかなく、、、
利息（繰上の効果）より、配当の方が多いのですから、普通に考えたら繰上げはせず現状のままでイイとは思います。
-----------------
一応、、、
書かれている状況で、月々黒字+ボーナスで年300万黒字として。
ココだけ見れば年収の対して、日々の暮らしは派手な暮らしはしてないと感じますが、、、
年黒字300+配当て360万の内、240万を旅行・買い物に使って、結局年間120万円程しか貯金出来ない事の改善が先かと。
今後、子供のにお金がかかると理解してるなら尚更。
＞どちらが良いと思われますか？
現金資産が2300万程度しかなく、、、
利息（繰上の効果）より、配当の方が多いのですから、普通に考えたら繰上げはせず現状のままでイイとは思います。
-----------------
一応、、、
書かれている状況で、月々黒字+ボーナスで年300万黒字として。
ココだけ見れば年収の対して、日々の暮らしは派手な暮らしはしてないと感じますが、、、
年黒字300+配当て360万の内、240万を旅行・買い物に使って、結局年間120万円程しか貯金出来ない事の改善が先かと。
今後、子供のにお金がかかると理解してるなら尚更。
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