教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンは、どのタイミングで申請手続きを行えるのでしょうか？ 当方、今年の春頃に土地を取得済み（支払い済み、名義も当方に変更済み）です。
その土地に住宅を新築予定で、今は着工のわずかに前です。完成入居は年明け予定です。現時点での資金計画書は完全ではなく、多少の増減は有ると思います。
住宅ローンは「ネット銀行」を利用したいと思っていて、概算での予備審査は通過しています。
ここからが質問なのですが、住宅メーカーさん曰く、
「住宅ローンは、金額がアバウトでも手続き可能。最終金額が決まる前でも手続き可能。資金計画書が目安だけど、資金計画書を上回る金額の申請も可能」
とのことでした。
（Ｑ１） 住宅メーカーさんの言うことは本当？ 現段階で、住宅メーカーのハンコの座っていない資金計画書（中に概算の文字も有る）などを根拠に住宅ローンの申込は受け付けてもらえるものなのでしょうか？ 当方が疎くて、全然分からなくて・・・。
（Ｑ２） 上記（Ｑ１）がYesの場合、その金額は「資金計画書の額を上回っての申請も可能」というのは本当でしょうか？ （実は、塀などの補修の出費が別途必要なので、見少し多めに可能なら本当に助かるのですが・・・）
住宅ローンは「ネット銀行」を利用したいと思っていて、概算での予備審査は通過しています。
ここからが質問なのですが、住宅メーカーさん曰く、
「住宅ローンは、金額がアバウトでも手続き可能。最終金額が決まる前でも手続き可能。資金計画書が目安だけど、資金計画書を上回る金額の申請も可能」
とのことでした。
（Ｑ１） 住宅メーカーさんの言うことは本当？ 現段階で、住宅メーカーのハンコの座っていない資金計画書（中に概算の文字も有る）などを根拠に住宅ローンの申込は受け付けてもらえるものなのでしょうか？ 当方が疎くて、全然分からなくて・・・。
（Ｑ２） 上記（Ｑ１）がYesの場合、その金額は「資金計画書の額を上回っての申請も可能」というのは本当でしょうか？ （実は、塀などの補修の出費が別途必要なので、見少し多めに可能なら本当に助かるのですが・・・）
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/9 23:19:51
今すぐです。
何を建てるか、どこで建てるかの前に借りられるかが大切です。
何を建てるか、どこで建てるかの前に借りられるかが大切です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/9 23:19:51
シンプルですが、「今すぐ動け」という部分も含めて、回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/9/8 04:26:11
普通の銀行ではアバウトでも問題ありませんがネット銀行の場合の本審査は請負契約書などすべて必要になります。
ですから曖昧ではダメですね。
当然変更は利きますが今の段階でしっかり詰めるとよいですね。
おそらく本申し込みの必要書類がいずれ届きますからハウスメーカーに見てもらい書類を用意してもらい提出するとよいですね。
ですから曖昧ではダメですね。
当然変更は利きますが今の段階でしっかり詰めるとよいですね。
おそらく本申し込みの必要書類がいずれ届きますからハウスメーカーに見てもらい書類を用意してもらい提出するとよいですね。
A
回答日時：
2024/9/7 18:43:20
可能です。
A
回答日時：
2024/9/7 17:47:04
銀行で融資担当しております。
（Ｑ１） 住宅メーカーさんの言うことは本当？ 現段階で、住宅メーカーのハンコの座っていない資金計画書（中に概算の文字も有る）などを根拠に住宅ローンの申込は受け付けてもらえるものなのでしょうか？ 当方が疎くて、全然分からなくて・・・。
事前審査は受け付けます
本審査では
見積書
工事請負契約書
建築確認申請
が必要です。
仮審査という事であればYESです
（Ｑ２） 上記（Ｑ１）がYesの場合、その金額は「資金計画書の額を上回っての申請も可能」というのは本当でしょうか？ （実は、塀などの補修の出費が別途必要なので、見少し多めに可能なら本当に助かるのですが・・・）
仮審査は見積もなにも必要無いので、概算で審査可能です。
本審査では塀の補修の見積りと工事請負契約書が必要になります。
（Ｑ１） 住宅メーカーさんの言うことは本当？ 現段階で、住宅メーカーのハンコの座っていない資金計画書（中に概算の文字も有る）などを根拠に住宅ローンの申込は受け付けてもらえるものなのでしょうか？ 当方が疎くて、全然分からなくて・・・。
事前審査は受け付けます
本審査では
見積書
工事請負契約書
建築確認申請
が必要です。
仮審査という事であればYESです
（Ｑ２） 上記（Ｑ１）がYesの場合、その金額は「資金計画書の額を上回っての申請も可能」というのは本当でしょうか？ （実は、塀などの補修の出費が別途必要なので、見少し多めに可能なら本当に助かるのですが・・・）
仮審査は見積もなにも必要無いので、概算で審査可能です。
本審査では塀の補修の見積りと工事請負契約書が必要になります。
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