教えて！住まいの先生

結局、あなた次第なんですよね。
これ、後で意味がわかりますが。
はっきり言って、大家として、困らなければいいんですよ。
皆あーじゃコージャ書いてますが。
それはべつに、あなたが何を守ってほしいか。困るのかそれだけなんですよ。
なので、ま、いいか？ていうことも多いと思うんですよね。

大家やっているのかしらない人のコメントがおおいですが。たどると小作程度ので何でしょうが。

何をやられると困るかです。

なので、したほうがいいとか。どうでもいいんですよ。

金払うのは信用ならないから、
学生書出させるとか、保証人だせとか。

それって本当に必要ですか？
もちろん、貸しているし、ルールを決めたのだから、払うのは信用問題ですが。
初めから、決めないといけないほど
気にしてます？

しかも相手がそこまで信用できないと判断したのですかね。
(もちろん、見極めは、難しいので、書いても悪くはないですが。困らなければいいんじゃない？)

ということが前提なんですよね。

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借主の属性（学歴など）が良いので，不動産屋を通さなくても良いと思います．ただし，保証人はちゃんと取らないといけませんし，契約書はちゃんと作成します．私は大家をしてますけど，この件は勉強熱心な高校生を下宿させる感じかな？

築14年だと，まだ新しいので，その学生さんが卒業したら取り壊しって事はないでしょう？ なら，退去の時は原状回復は，盛り込まないといけないですね．

あと，気を付けるってか，学位が取れたら学位論文のコピーをくれるように言っておくことかな？ コピーと言っておいたほうが良いです．製本したやつだと，１冊１万円近くかかってしまうので，コクヨの紙ファイル表紙に綴じたやつと言っておけば良いでしょう．これだけで，夜逃げとかしないで，卒業までしっかり生活してくれると思います．

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面倒だから売る方がいいですよ

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無料でダウンロードできる賃貸契約書類などをググって探し、サインが必要なものはサインをさせてください。保証人として身内の連絡先を貰う事も。学生証のコピー、免許のコピーなど取りますけどいいですか？とも自分なら聞きます。あまり安い値段だと、修復が必要な費用が生み出せないので、相場に近い値段が良いと思います。

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不動産屋を通して、しっかり賃貸契約を結び、トラブルに備えて下さい。

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賃貸取引の費用なんて知れていますから、賃貸の知識がないなら不動産屋を通すべきです。

火災保険に入るのはオーナーです。
借主は借家賠償責任特約付きの家財保険です。

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契約は、必ず不動産屋さんを通すか、地域の空き家バンクを通しましょう。
費用はかかりますが安心ですね。

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