教えて！住まいの先生
Q 市営住宅について 障害を持つ身で単身で市営住宅に応募した所当選したので下見に行きましたが色々と気になるところが多いです。
・建物内で金属が使われている所は思い切りサビてる、全ての家のドアがボロボロ(まだ築18年)
・一階のロビーに部屋番号と居住者の名前一覧がありプライバシー皆無
・ゴミ出しは袋に部屋番号記入、収集当日の朝しか出せない
・エレベーターは電気代節約のため纏めて乗れと張り紙
・至る所に不審者が居れば通報すると張り紙(オートロックが無いので誰でも入り放題)
・エレベーターがかび臭い
正直どうですか？これ…
なんだか建物全体がくすんでて陰のオーラが漂ってました
年寄りが沢山住んでるので中で病死とかも多いようです。(募集要項に何箇所か記載あり、自分の部屋ではないです)
部屋の中は見れないのですが、本当にきれいな状態で渡されるのか不安です。
他の公営住宅でそこら中カビだらけで渡された人もいたようです。
また何か修理してもらうとなると対応が遅れる上に自腹になることも多いと聞きました。
本当に今の賃貸を出てまで住んでいいのか迷っています。一応家賃自体は下がると思うのでそこは助かるんですが…共益費もいくらになるのかいまだに聞いてませんが…。
実際に公営住宅に住んでる方や詳細知ってる方(特に単身向け)、アドバイス願います。
公営住宅なら当たり前のこともあるかもしれません、教えて欲しいです。
またどんな人間がいるのかも教えて欲しいです。
当番なども若いから多めにやれなどと言われないかととても心配です…(体調不良があるため)
・一階のロビーに部屋番号と居住者の名前一覧がありプライバシー皆無
・ゴミ出しは袋に部屋番号記入、収集当日の朝しか出せない
・エレベーターは電気代節約のため纏めて乗れと張り紙
・至る所に不審者が居れば通報すると張り紙(オートロックが無いので誰でも入り放題)
・エレベーターがかび臭い
正直どうですか？これ…
なんだか建物全体がくすんでて陰のオーラが漂ってました
年寄りが沢山住んでるので中で病死とかも多いようです。(募集要項に何箇所か記載あり、自分の部屋ではないです)
部屋の中は見れないのですが、本当にきれいな状態で渡されるのか不安です。
他の公営住宅でそこら中カビだらけで渡された人もいたようです。
また何か修理してもらうとなると対応が遅れる上に自腹になることも多いと聞きました。
本当に今の賃貸を出てまで住んでいいのか迷っています。一応家賃自体は下がると思うのでそこは助かるんですが…共益費もいくらになるのかいまだに聞いてませんが…。
実際に公営住宅に住んでる方や詳細知ってる方(特に単身向け)、アドバイス願います。
公営住宅なら当たり前のこともあるかもしれません、教えて欲しいです。
またどんな人間がいるのかも教えて欲しいです。
当番なども若いから多めにやれなどと言われないかととても心配です…(体調不良があるため)
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/10 13:14:39
市営住宅について、自分(障害有)も
調べたことがあります。
市役所のHPに詳細…
住所(地図付)、部屋見取り図
入居条件、家賃、ルール、
入居申し込み用紙、必要書類等々
が、載っていました。
結論として、あくまでも私の場合は
今の賃貸の方が、
安いし住み心地が良さそう、という
結論に至りました。
(今の賃貸は築30年以上
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ、無料鍵付Wi-Fi、TVｲﾝﾀｰﾌｫﾝ有
家賃管理費駐車場水道代込で月３万円)
とにかく
入居後のルールが多く細かく、
集団行動や当番、更に厳守、という
内容で絶句。
障害以外にも
疾病有、体力無しの自分には
難しいと感じました。
それに、文書化されているルールが
これ程あるならば
文書化されていない暗黙のルールは
倍はあるのでは…と想像しています。
勿論、地域や建物、立地場所によっては
お得で快適な所もあると思います。
調べたことがあります。
市役所のHPに詳細…
住所(地図付)、部屋見取り図
入居条件、家賃、ルール、
入居申し込み用紙、必要書類等々
が、載っていました。
結論として、あくまでも私の場合は
今の賃貸の方が、
安いし住み心地が良さそう、という
結論に至りました。
(今の賃貸は築30年以上
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ、無料鍵付Wi-Fi、TVｲﾝﾀｰﾌｫﾝ有
家賃管理費駐車場水道代込で月３万円)
とにかく
入居後のルールが多く細かく、
集団行動や当番、更に厳守、という
内容で絶句。
障害以外にも
疾病有、体力無しの自分には
難しいと感じました。
それに、文書化されているルールが
これ程あるならば
文書化されていない暗黙のルールは
倍はあるのでは…と想像しています。
勿論、地域や建物、立地場所によっては
お得で快適な所もあると思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/10 13:14:39
皆様、親身に答えていただいてありがとうございます。どれもとても為になりました、参考にさせていただきます。迷いましたが状況が近い574123558さんをベストアンサーにさせて頂く事にしました。
ちなみに入居はやめておくことにしました…
回答
3 件中、1～3件を表示
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A
回答日時：
2024/9/9 08:08:35
公営住宅は自治体が儲けるために経営しているのではなくて、低所得者など住居の確保が難しい弱者のために税金で運営している住宅です。
だから家賃がかなり安い代わりに、民間の賃貸物件のようなきめ細かなサービス（掃除）などは望めません。
今はどこの自治体も財源が厳しくて十分なお金（税金）を維持管理に使えませんから。
だから清掃などは住人が当番制でやるところも多いのですよ。
それがわずらわしかったり、民間の賃貸並みのサービスを期待するなら、公営住宅より家賃が高くても民間を選んで住むわけです。
となると公営住宅の住人の層もある程度の限られてきますね。
だから家賃がかなり安い代わりに、民間の賃貸物件のようなきめ細かなサービス（掃除）などは望めません。
今はどこの自治体も財源が厳しくて十分なお金（税金）を維持管理に使えませんから。
だから清掃などは住人が当番制でやるところも多いのですよ。
それがわずらわしかったり、民間の賃貸並みのサービスを期待するなら、公営住宅より家賃が高くても民間を選んで住むわけです。
となると公営住宅の住人の層もある程度の限られてきますね。
A
回答日時：
2024/9/9 07:14:35
えっと市営住宅を綺麗にとかはないよ。
大体市営住宅は経年劣化してても修理とか簡単にできないからこれは諦めた方がいい。質問主さんが障害ありで市営住宅に住めるってことは毎月2〜3万だと思うので、贅沢はいえない。あと市営住宅はルールが厳しいから守らなければ何かされる可能性もある。
料金が安いからお得
大体市営住宅は経年劣化してても修理とか簡単にできないからこれは諦めた方がいい。質問主さんが障害ありで市営住宅に住めるってことは毎月2〜3万だと思うので、贅沢はいえない。あと市営住宅はルールが厳しいから守らなければ何かされる可能性もある。
料金が安いからお得
A
回答日時：
2024/9/9 02:48:07
市営住宅なんて、行政が住宅困窮者に向けた、最低限のセーフティーネット
なのだから、居住者が美観や清潔、生活モラルなど遵守する意識があるはずもない。「とにかく家賃が格安で住む場所確保」位に思わないとね。
偶然にも、その場所に18年前に当選したら新築で、あなたの理想の暮らしが
スタート出来ただろうが、今はモラルハザードの住人に18年酷使された物件。
UR賃貸などと違い、市営、県営などは退去ごとに綺麗な業者クリーニング
する訳でもないから、引き渡しもほぼそのままだし、住人の質は最底辺の
集まりだから、潔癖ぎみ、神経質な方は住めないかもね。当番ももちろん
あるし、出なければ罰金とかも。
家賃の安さ以外、全てを妥協する住居という事です。
なのだから、居住者が美観や清潔、生活モラルなど遵守する意識があるはずもない。「とにかく家賃が格安で住む場所確保」位に思わないとね。
偶然にも、その場所に18年前に当選したら新築で、あなたの理想の暮らしが
スタート出来ただろうが、今はモラルハザードの住人に18年酷使された物件。
UR賃貸などと違い、市営、県営などは退去ごとに綺麗な業者クリーニング
する訳でもないから、引き渡しもほぼそのままだし、住人の質は最底辺の
集まりだから、潔癖ぎみ、神経質な方は住めないかもね。当番ももちろん
あるし、出なければ罰金とかも。
家賃の安さ以外、全てを妥協する住居という事です。
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